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local 9.5 % de rentabilité

Cavaillon (84300)
Réf : 65017

À vendre en exclusivité, un local commercial idéalement situé au cœur de la commune de Cavaillon. Ce local, abritant une entreprise établie depuis plus de 10 ans, offre une opportunité unique d'investissement dans une zone dynamique et très fréquentée.

Caractéristiques du bien :

  • Superficie : Plus de 50 m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales.
  • Contrat de bail : 3-6-9 classique, garantissant une stabilité locative.
  • Emplacement stratégique : Situé dans une artère très passante de Cavaillon, assurant une visibilité optimale et attirant un flux constant de clients potentiels.
  • Stabilité locative : L'entreprise en place est solidement implantée depuis plus de 10 ans, offrant une base solide pour un nouvel investisseur.

Avantages supplémentaires :

  • Faibles charges annuelles : Bénéficiez d'un immeuble géré par un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges annuelles très réduites, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
  • Environnement commercial dynamique : Profitez de la proximité avec d'autres commerces et services, renforçant l'attrait de cette localité pour les clients.
  • Rentabilité brut de 9.5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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En Bref

Type de transac Local commercial
Code postal 84300
Superficie (m²) 52
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1900

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus 112 350 €
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 609 €
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 890 €

Energie

Energie
DPE
GES