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6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Mas mitoyen rénové sur joli terrain avec piscine.

Rognonas (13870)
Réf : 14025

Belle rénovation pour ce beau Mas mitoyen qui vous offrira calme et sécurité en campagne proche du village de ROGNONAS. Il propose environ 135m² avec un étage alliant modernité, authenticité et surtout luminosité.Une très belle cuisine équipée avec un joli piano pour les passionnés de cuisine, elle est ouverte sur le salon pour une surface de l'ensemble d'environ 46m² avec poêle à bois et climatisation. De grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse plein sud protégée par une pergola. Un jardin joliment paysagé offrant de l'ombre avec son platane et une piscine enterrée pour se rafraîchir l'été. Au rez de chaussé une grande salle de bains avec douche, deux wc, un cellier buanderie avec pompe de forage, une chambre avec sa salle d'eau et une seconde avec une mezzanine idéale pour le couchage des enfants (ils adoreront). Accès à l'étage par un bel escalier avec mur en pierres, on y trouve une salle de jeux ou bureau, une troisième chambre de 11,60m² et la quatrième de 15m². Le tout en parfait état d'entretien avec poêle à bois, climatisation, double vitrage, tout à l'égout, de belles économies car uniquement le forage et un tableau électrique aux normes. A l'entrée un portail automatique, des stationnements en enfilades avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Un atelier pour du rangement d'une surface de 13m² et un abri bois.

Maison fonctionnelle en parfait état nécessitant peu d'entretien, venez en faire votre résidence principale pratique pour ses accès proche de la gare TGV et des axes principaux sur l'autoroute et sa proximité d' Avignon ou bien en résidence secondaire pour les mêmes aspects et avec des voisins pour la sérénité lors de vos absences.

Classe énergie C (109,50) et GES A (3,85).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le prix du bien est de 429 500€ dont 19 500€ à la charge du vendeur.

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En Bref

Code postal 13870
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 522 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1850

Infos financières

Prix de vente 429 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 943 €

Energie

Energie
DPE
GES