Exclusivité VIAGER OCCUPE - Maison 82 m² avec piscine sur Orange - MAURICE GARCIN ORANGE

Orange (84100)

Réf : 11983

Viager occupé 1 tête à Orange - Age : Femme de 84 ans - Bouquet : 60 000 EUR - Rente : 1 200EUR/mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Descriptif du bien : Dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, maison de 82 m² sur un terrain clos de 443m² comprenant en RDC: un hall d'entré, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau et toilette séparé. A l'étage: 2 chambres et une salle de bain avec WC. Cave en sous sol, garage attenant de 16m², atelier. Piscine 8*5 avec Pool housse de 25m².

INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Valeur marché immobilier actuel du bien libre : 230 000 EUR / 2800 EUR le M². Vous achèterez ce bien à prix réduit de 188 600 EUR / 2300 EUR le M² . Vous bénéficiez ainsi d'une réduction immédiate de son prix de 41 400 EUR + Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d'achat)

MODALITÉS D'ACQUISITION : 1/ Paiement au comptant d'un bouquet de 60 000 EUR F.A.I (+ frais de notaire) 2/ Rente mensuelle (ou épargne de capitalisation) de 1 200EUR. Les travaux d'entretien et la taxe d'ordure ménagère restent à la charge des vendeurs . Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nouveau DPE: D

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