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0
7 Pièce(s)
176
4 Chambre(s)

Althen des Paluds: Villa avec piscine intérieure

Althen-des-Paluds (84210)
Réf : 53903

Exceptionnel !

Venez découvrir sans tarder cette propriété rare sur le secteur.

Grande villa T5 de construction traditionnelle d'environ 140 m² habitable sur la partie principale avec une extension récente de 156 m² composée d'un espace de vie, d'une piscine interieure chauffée, d'une salle d'eau avec wc et d'un local technique. Vous trouverez également un garage, le tout sur une superbe parcelle arborée de 1500 m²

Ce bien dispose de tous les derniers équipements vous permettant de bénéficier d'une économie d'énergie et d'un confort absolu ! (pompe à chaleur air/ eau, climatisation gainable avec programmateur, vmc, porte d'entrée sécurisée, menuiseries double vitrage, moustiquaires, isolation par l'exterieur, plomberie et électricité neuves, ballon thermodynamique, alarme, portail automtique, visiophone, panneau photovoltaïque avec une retabilité d'environ 1100 €/an ...).

A l'étage, le hall d'entrée dessert une cuisine moderne et entièrement équipée de la marque Arthur Bonnet ainsi qu'un salon baigné par la lumière et chaleureux grâce au sol en parquet massif en chêne et à sa cheminée contemporaine avec foyer fermé. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bain et un wc suspendu indépendant. De nombreux rangements ainsi que de belles prestations sont au rendez-vous.

Au rez de chaussée, vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une grande pièce restant à aménager selon vos besoins. Vous pouvez également créer un logement ou bureau indépendant si vous le souhaitez. Le garage est accessible directement par l'intérieur de la maison.

Du côté de la piscine intérieure chauffée, vous bénéficierez de plus de 156 m² de surface. La pièce de vie donnant sur la terrasse de 60 m² se fond avec l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées à galandages qui entrent entièrement dans les murs. Elle est équipée d'une cuisine et d'un espace suffisant pour recevoir vos convives. La piscine avec sa filtration à l'oxygène actif, l'espace sanitaire, la commande de fermeture centralisée des volets roulants électriques ainsi que le déshumidificateur vous offrent un confort supplémentaire.

Lors d'une visite, cette propriété vous révelera encore de nombreux atouts et ne vous laissera pas indifférent !

L'agence MAURICE GARCIN d'ENTRAIGUES est à votre disposition pour toutes demandes de renseignements.

Pendant la durée du confinement, les visites peuvent continuer dans le respect des gestes barrières !

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En Bref

Code postal 84210
Ville Althen-des-Paluds
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée sur jardin
Terrain constructible OUI
Surface constructible 1500
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1971
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout OUI

Infos financières

Prix de vente 609 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 753 €

Energie

Energie
DPE
GES