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Duplex à vendre, 4 pièces - Nîmes 30000
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 139.3 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement en DUPLEX de 139 m² disposant de beaux espaces de vie, exposé Ouest se situant à proximité de l'Ecusson et des commodités (commerces - transports...).
Atouts majeurs pour un appartement en coeur de ville :
- Espaces de vie donnant sur une terrasse privative et un jardin apprécié des copropriétaires.
- Deux places de stationnements dans un parking extérieur sécurisé et une cave.
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante avec en rez-de-chaussée un salon de 15m², un séjour de 39m² et une cuisine de 10m².
Le séjour donne sur le jardin avec de belles baies vitrées ainsi que sur une terrasse privative de 6m².
A l'étage vous trouverez une suite parentale - avec une chambre de 13.75m², un dressing de 4.85 m² et une SDB de 6.65m² - une 2ème chambre de 12.1m avec WC et SDE indépendants, ainsi qu'une loggia/bureau de 5.85m².
Cet appartement au potentiel d'aménagement (3ème chambre à créer) sera à rafraichir.
Classe énergie D (242) et GES B (7)
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Une visite virtuelle est disponible !
Prix de vente 320 000 € - Honoraires agence compris à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Atouts majeurs pour un appartement en coeur de ville :
- Espaces de vie donnant sur une terrasse privative et un jardin apprécié des copropriétaires.
- Deux places de stationnements dans un parking extérieur sécurisé et une cave.
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante avec en rez-de-chaussée un salon de 15m², un séjour de 39m² et une cuisine de 10m².
Le séjour donne sur le jardin avec de belles baies vitrées ainsi que sur une terrasse privative de 6m².
A l'étage vous trouverez une suite parentale - avec une chambre de 13.75m², un dressing de 4.85 m² et une SDB de 6.65m² - une 2ème chambre de 12.1m avec WC et SDE indépendants, ainsi qu'une loggia/bureau de 5.85m².
Cet appartement au potentiel d'aménagement (3ème chambre à créer) sera à rafraichir.
Classe énergie D (242) et GES B (7)
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Une visite virtuelle est disponible !
Prix de vente 320 000 € - Honoraires agence compris à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol146.45 m²
- Séjour39.2 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30000
- Référence54266
Détail des pièces
- Entrée - Salle à manger15.5 m²
- WC1,55 m²
- Cuisine10,20 m²
- Séjour39,20 m²
- Placard0,6 m²
- Dégagement23.75 m²
- Chambre 113.75 m²
- Dressing chambre 14.85 m²
- Salle de bain chambre 16,65 m²
- Chambre 212,7 m²
- Loggia/bureau5,85 m²
- WC1,55 m²
- Salle d'eau3,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
