Immeuble à vendre, 350 m² - Gordes 84220
Très rare
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Immeuble de rapport 350 m² GORDES

1 050 000

Immeuble à vendre, 350 m² - Gordes 84220
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Descriptif du bien

  • Surface : 350 m²
  • Ascenseur : Non
Nous vous proposons un magnifique immeuble de 350 m² situé au cœur de Gordes, élu plus beau village de France depuis plusieurs années. Cet immeuble en parfait état représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre pittoresque et recherché.

Composition de l'immeuble :
  • Niveau -2 : Local commercial loué
  • Niveau -1 : Local commercial loué (Possibilité de transformation en habitation, l'urbanisme confirme)
  • Rez-de-chaussée : Local commercial loué
  • Niveau 1 : Local commercial loué (Possibilité de transformation en habitation, l'urbanisme confirme)
  • Niveau 2 : Appartement T2 loué
Rentabilité :
  • Revenus locatifs mensuels totaux : 4 367 €
  • Revenus locatifs annuels totaux : 52 404 €
Points forts :
  • Emplacement exceptionnel : Situé dans l'un des plus beaux villages de France, attirant chaque année de nombreux touristes.
  • Immeuble en parfait état : Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à générer des revenus immédiatement.
  • Absence de copropriété : Gestion simplifiée et indépendance totale.
  • Flexibilité d'exploitation : Possibilité de transformer les locaux commerciaux des niveaux -1 et 1 en habitations, avec des options de location standard ou en Airbnb.
  • Locaux loués : Revenus locatifs sécurisés avec des locataires en place.
Diagnostics effectués pour tout les locaux et les parties communes.
Taxe foncière : 1 304 €

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A vendre - achat - a acheter - immeuble - investissement - 84220 GORDES

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Climatisation
    Réversible
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Panoramique
  • Composition de l'immeuble
    T2 de 45 m² deuxième étage, locaux commerciaux au 1er étage, Rdc, -1, -2.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Gordes 84220
  • Référence
    65056

Détail des pièces

  • plateau (local commercial = nougat)
    66 m²
  • plateau (local commercial = infirmière)
    67 m²
  • plateau (local commercial = magasin vêtement)
    75 m²
  • plateau (local commercial = ostéopathe)
    75 m²
  • plateau (appartement = T2 45 m²)
    73 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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