Immeuble à vendre, 430 m² - Carpentras 84200
Spécial investisseur
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Sur Carpentras, Immeuble de 430m², 2 locaux, 3 appartements

392 200

Immeuble à vendre, 430 m² - Carpentras 84200
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Descriptif du bien

  • Surface : 430 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
Sur la commune de Carpentras, idéal investisseurs, location saisonnière, ou amoureux de l'ancien désirant recréer l'hôtel particulier initial ! Bel immeuble dans un quartier historique et recherché, sans nuisance, proche de toutes les commodités à pieds avec stationnement à proximité ! Composé comme suit :
- en rez-de-chaussée de 2 locaux professionnels, pouvant être loués en boutiques ou en espace de travail
- au premier étage : un appartement T4 de 145 m² avec cour intérieure,
- au deuxième étage : un appartement duplex T4 de 130 m² avec cour intérieure,
- au troisième étage : un studio 27.3 m²,
Les plus : immeuble avec du cachet et bien entretenu, compteurs indépendants, toiture refaite et isolée, fenêtres bois double vitrage sur l'ensemble du logement, vitres anti-effraction et rideaux électriques sur les espaces professionnels, l'installation de pompes à chaleur permettrait de passer en D.
Quelques travaux d'aménagement à prévoir pour optimiser ce bien rare sur Carpentras.
N'hésitez pas à venir visiter !
Prix de vente 392 200€ honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Cachet, quartier recherché, biens entretenu
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Dégagée
  • Toiture
    Bien entretenu
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Carpentras 84200
  • Référence
    20737

Détail des pièces

  • en rez-de-chaussée de 2 locaux professionnels, pouvant être loués en boutiques ou en espace de travail pour des professions libérales, loyer mensuel envisageable : 800 euros
    106.7 m²
  • un appartement T4 avec cour intérieure, DPE D-248Khw/m²/an GES B-8 kgco²/m²/a, loyer mensuel envisageable : 750 euros HC
    145 m²
  • un appartement duplex T4 avec cour intérieure, DPE E-253Khw/m²/an GES B-8kgco²/m²/a, loyer mensuel envisageable : 650 euros HC
    130 m²
  • un studio, DPE E-272 KWh/m²/an GES B-8 kgco²/m²/a, loyer mensuel envisageable : 300 euros HC.
    27.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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