Spécial investisseur
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Maison 7 pièces 156 m² CAVAILLON
434 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 135 m²
Vous cherchez un investissement rentable en plein centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 156 m², parfaitement située, a été intelligemment divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité imbattable de 9%.
Composition du bien :
a vendre - a acheter - maison - cavaillon - investissement
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : Un studio autonome avec cuisine équipée loué en saisonnier, générant 1 000 € par mois avec un taux de remplissage de 80 % tout au long de l’année.
- Premier étage : Deux bureaux actuellement loués respectivement à 380 € et 350 € HC par mois.
- Dernier étage : Un T3 avec un séjour, une suite parentale, une chambre et une cuisine équipée offrant un potentiel de revenus de 17 500 € à l'année (tableau à l'appui).
- Panneaux publicitaire 1 000 € à l'année.
- DPE C
- Climatisation
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir
- Insonorisation des fenêtres
- Chauffage centrale avec pompe à chaleur
- Ballon Thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques de 4,5 kw/h avec un contrat de revente surplus de production
- 2 places de parking
- Terrasse avec une vue imprenable sur la colline Saint-Jacques
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Séjour18.06 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- IsolationLaine de roche
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationCavaillon 84300
- Référence65123
Détail des pièces
- Studio location saisonnière25.08 m²
- Bureau avec Wc loué 380 €30.5 m²
- Bureau loué 350 €17.37 m²
- Salon avec clim18.06 m²
- Cuisine22.76 m²
- Suite avec dressing et clim21.84 m²
- Salle d'eau3.64 m²
- Bureau avec clim5.37 m²
- Chambre avec clim10 m²
- W.C1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
