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Maison 182 m² 5 pièces LORIOL DU COMTAT
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 113 m²
Si vous cherchez un cadre de vie au calme dans une bâtisse des années 1900 atypique tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette propriété est fait pour vous.
Venez découvrir cette magnifique propriété de plain pied rénovée en 2012 d'environ 182m² habitable sur la commune de LORIOL DU COMTAT.
Vous serez séduit par son plafond cathédrale splendide qui offre une pièce de vie agréable, ses poutres et pierres apparentes qui offre à cette demeure un véritable cachet.
Environnement calme avec un beau terrain en restanque de 1113m² clôturé avec vue sur le clocher, un magnifique platane offrant une ombre fraiche et naturelle en été, coin piscine (7.5mm par 3.5m) pour des moments de détente au soleil.
Côté prestations :
- 3 chambres spacieuses
- Salon -Séjour de 44m²
- 1 Salle d'eau et 1 Salle de bain qui possèdent toute les deux un WC suspendu
- Véranda de 18m²
- 1 petite cave creusée dans la colline.
Ce bien comporte aussi plusieurs annexes : Un Appartement duplex d'environ 65m² de surface au sol (Mansardé), un garage de 15m² ainsi qu'un atelier de 11m².
Sa localisation vous permet une proximité avec toutes les commodités.
Cette propriété a été négocié au prix de 499 000€. (Dont 24 000€ Honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Maurice Garcin.
DPE: E
Venez découvrir cette magnifique propriété de plain pied rénovée en 2012 d'environ 182m² habitable sur la commune de LORIOL DU COMTAT.
Vous serez séduit par son plafond cathédrale splendide qui offre une pièce de vie agréable, ses poutres et pierres apparentes qui offre à cette demeure un véritable cachet.
Environnement calme avec un beau terrain en restanque de 1113m² clôturé avec vue sur le clocher, un magnifique platane offrant une ombre fraiche et naturelle en été, coin piscine (7.5mm par 3.5m) pour des moments de détente au soleil.
Côté prestations :
- 3 chambres spacieuses
- Salon -Séjour de 44m²
- 1 Salle d'eau et 1 Salle de bain qui possèdent toute les deux un WC suspendu
- Véranda de 18m²
- 1 petite cave creusée dans la colline.
Ce bien comporte aussi plusieurs annexes : Un Appartement duplex d'environ 65m² de surface au sol (Mansardé), un garage de 15m² ainsi qu'un atelier de 11m².
Sa localisation vous permet une proximité avec toutes les commodités.
Cette propriété a été négocié au prix de 499 000€. (Dont 24 000€ Honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Maurice Garcin.
DPE: E
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationdoublage placo polystirène
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine7.5 par 3.5 au chlore
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturede 2012 - Tuiles
- LocalisationLoriol-du-Comtat 84870
- Référence44899
Détail des pièces
- Salon/Séjour/Cuisine44.50 m²
- Cellier3.40 m²
- Buanderie (accès appartement)13.80 m²
- salle de bain avec WC suspendu5.20 m²
- salle d'eau avec WC suspendu4.50 m²
- Chambre 113.9 m²
- Chambre 2 (avec mezzanine)13 m²
- Chambre 3 (deuxième salon aujourd'hui)20.7 m²
- Véranda18 m²
- Garage (avec la cuve a fioul)15 m²
- Atelier (Accès appartement par escalier bois)11 m²
- Mezzanine mansardé avec coin couchage34 m²
- Cuisine + salle d'eau avec WC de l'appartement20.10 m²
- Salon + chambre mansardé de l'appartement25 m²
- Pièce mansardé salle de sport aujourd'hui de l'appartement20.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3380.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.