Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Loriol-du-Comtat 84870
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Maison 182 m² 5 pièces LORIOL DU COMTAT

499 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 182 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 113 m²
Si vous cherchez un cadre de vie au calme dans une bâtisse des années 1900 atypique tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette propriété est fait pour vous.

Venez découvrir cette magnifique propriété de plain pied rénovée en 2012 d'environ 182m² habitable sur la commune de LORIOL DU COMTAT.
Vous serez séduit par son plafond cathédrale splendide qui offre une pièce de vie agréable, ses poutres et pierres apparentes qui offre à cette demeure un véritable cachet.
Environnement calme avec un beau terrain en restanque de 1113m² clôturé avec vue sur le clocher, un magnifique platane offrant une ombre fraiche et naturelle en été, coin piscine  (7.5mm par 3.5m) pour des moments de détente au soleil.
Côté prestations :
- 3 chambres spacieuses
- Salon -Séjour de 44m²
- 1 Salle d'eau et 1 Salle de bain qui possèdent toute les deux un WC suspendu
- Véranda de 18m²
- 1 petite cave creusée dans la colline.

Ce bien comporte aussi plusieurs annexes : Un Appartement duplex d'environ 65m² de surface au sol (Mansardé), un garage de 15m² ainsi qu'un atelier de 11m².

Sa localisation vous permet une proximité avec toutes les commodités.

Cette propriété a été négocié au prix de 499 000€. (Dont 24 000€ Honoraires charge vendeur)

Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Maurice Garcin.

DPE: E
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    doublage placo polystirène
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    7.5 par 3.5 au chlore
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    de 2012 - Tuiles
  • Localisation
    Loriol-du-Comtat 84870
  • Référence
    44899

Détail des pièces

  • Salon/Séjour/Cuisine
    44.50 m²
  • Cellier
    3.40 m²
  • Buanderie (accès appartement)
    13.80 m²
  • salle de bain avec WC suspendu
    5.20 m²
  • salle d'eau avec WC suspendu
    4.50 m²
  • Chambre 1
    13.9 m²
  • Chambre 2 (avec mezzanine)
    13 m²
  • Chambre 3 (deuxième salon aujourd'hui)
    20.7 m²
  • Véranda
    18 m²
  • Garage (avec la cuve a fioul)
    15 m²
  • Atelier (Accès appartement par escalier bois)
    11 m²
  • Mezzanine mansardé avec coin couchage
    34 m²
  • Cuisine + salle d'eau avec WC de l'appartement
    20.10 m²
  • Salon + chambre mansardé de l'appartement
    25 m²
  • Pièce mansardé salle de sport aujourd'hui de l'appartement
    20.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3380.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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