Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Modène 84330
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Maison à vendre sur MODENE 4 chambres avec jardin et garage

349 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 98.33 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 883 m²

En EXCLUSIVITE chez Maurice Garcin Carpentras VENTOUX

Maison Individuelle de Charme à Modène

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 98.33 m², construite en 2007, située dans la charmante ville de Modène. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille.

Le séjour de plus de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille.

La cuisine américaine, parfaitement équipée, est ouverte sur le séjour, permettant une circulation fluide et conviviale entre les deux espaces.

La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le terrain d'environ 900 m², agrémenté d'une terrasse de 14 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la belle exposition Sud.

Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.

Idéal premier achat ou investisseur.
Locataire en place, le bail se termine le 21/02/2025 avec possibilité de poursuivre la location si vous voulez.
Loyer actuel 976.13 € CC.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Votre contact Madame Aline ROUAGDIA au 07 86 41 74 66.

Prix de vente de 349 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : D-202 / GES : B-10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Modène 84330
  • Référence
    10190

Détail des pièces

  • Entrée
    2.99 m²
  • Salon/sejour
    32.57 m²
  • Cuisine
    10.32 m²
  • WC
    1.21 m²
  • Garage - Porte manuelle
    55.42 m²
  • Dégagement
    2.65 m²
  • Chambre 1
    10.26 m²
  • Chambre 2
    10.55 m²
  • Chambre 3
    11.02 m²
  • Chambre 4
    10.42 m²
  • Salle d'eau
    5.06 m²
  • WC
    1.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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