Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Modène 84330
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À VENDRE MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN SUR MODENE

299 250

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Descriptif du bien

  • Surface : 98.33 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 030 m²

En EXCLUSIVITE chez Maurice Garcin Carpentras VENTOUX

Maison Individuelle de Charme à Modène

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 98.33 m², construite en 2007, située dans la charmante ville de Modène. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille.

Elle se compose :

- D'un séjour de plus de 32 m² avec climatisation réversible avec ses baies vitrées en PVC double vitrage.

- D'une cuisine américaine, parfaitement équipée, est ouverte sur le séjour, permettant une circulation fluide et conviviale entre les deux espaces.

-D'une salle de bains avec fenêtre.

- Quatre chambres

- Deux WC

- Un grand garage de plus de 55 m²

Le terrain clos d'environ 1 030 m², agrémenté d'une terrasse de 14 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la belle exposition Sud.

Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.

Idéal premier achat ou investisseur.
Locataire en place, le bail se termine le 21/02/2025 avec possibilité de poursuivre la location si vous voulez.
Loyer actuel 976.13 € CC.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Votre contact Madame Aline ROUAGDIA au 07 86 41 74 66.

Prix de vente de 299 250 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : D-202 / GES : B-10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Modène 84330
  • Référence
    10190

Détail des pièces

  • Entrée
    2.99 m²
  • Salon/sejour
    32.57 m²
  • Cuisine
    10.32 m²
  • WC
    1.21 m²
  • Garage - Porte manuelle de 55.42 m²
  • Dégagement
    2.65 m²
  • Chambre 1
    10.26 m²
  • Chambre 2
    10.55 m²
  • Chambre 3
    11.02 m²
  • Chambre 4
    10.42 m²
  • Salle de bains
    5.06 m²
  • WC
    1.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978801603 • RCP ACI26947

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