Exclusivité
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À VENDRE MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN SUR MODENE
299 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.33 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 030 m²
En EXCLUSIVITE chez Maurice Garcin Carpentras VENTOUX
Maison Individuelle de Charme à Modène
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 98.33 m², construite en 2007, située dans la charmante ville de Modène. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille.
Elle se compose :- D'un séjour de plus de 32 m² avec climatisation réversible avec ses baies vitrées en PVC double vitrage.
- D'une cuisine américaine, parfaitement équipée, est ouverte sur le séjour, permettant une circulation fluide et conviviale entre les deux espaces.
-D'une salle de bains avec fenêtre.
- Quatre chambres- Deux WC
- Un grand garage de plus de 55 m²
Le terrain clos d'environ 1 030 m², agrémenté d'une terrasse de 14 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la belle exposition Sud.
Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.
Idéal premier achat ou investisseur.Locataire en place, le bail se termine le 21/02/2025 avec possibilité de poursuivre la location si vous voulez.
Loyer actuel 976.13 € CC.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Votre contact Madame Aline ROUAGDIA au 07 86 41 74 66.
Prix de vente de 299 250 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D-202 / GES : B-10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationModène 84330
- Référence10190
Détail des pièces
- Entrée2.99 m²
- Salon/sejour32.57 m²
- Cuisine10.32 m²
- WC1.21 m²
- Garage - Porte manuelle de 55.42 m² m²
- Dégagement2.65 m²
- Chambre 110.26 m²
- Chambre 210.55 m²
- Chambre 311.02 m²
- Chambre 410.42 m²
- Salle de bains5.06 m²
- WC1.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978801603 • RCP ACI26947
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978801603 • RCP ACI26947