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Mas à vendre, 7 pièces - Orange 84100
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En pleine campagne, au milieu des vignes, Mas de 187 m² hab, avec 1500 m² de terrain et piscine

577 500

Mas à vendre, 7 pièces - Orange 84100
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Descriptif du bien

  • Surface : 187 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 400 m²

Orange sud, découvrez ce Mas de caractère et authentique au coeur de la Provence,  composé de 7 pièces et 5 chambres, cette bâtisse vous offrira un espace repas de plus de 45 m2, un double séjour de presque 50 m2, 5 chambres dont en rez-de-chaussée avec son dressing et salle d'eau, 1 salle de bains principale, plusieurs annexes (atelier), piscine avec pool house, abris voiture de 60 m², terrasses, terrain de 1500 m² ... Beaux volumes, très bien entretenue, clim réversible. Niché au cœur d'un cadre verdoyant, ce mas en pierre traditionnelle vous offre un havre de paix et de sérénité. Possibilité d'acquérir une parcelle de vigne. 

Caractéristiques principales :

- Architecture traditionnelle

- surface généreuse

- Piscine privée

- Cadre naturel.

 Secteur recherché, ce mas bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités tout en étant  à l'écart du tumulte urbain. Coup de coeur assuré.

 DPE : D (174kwh/m²/an) GES : D (26kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 2285 €. Diagnostic établi le 25.05.2021. Prix de vente : 577 500 € honoraires à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • vue vignes, dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Système d'alarme, Visiophone
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Description de la piscine
    7x4 desjoyaux
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Orange 84100
  • Référence
    12115

Détail des pièces

  • cuisine équipée
    48.3 m²
  • salle d'eau
    4.40 m²
  • WC
    1.83 m²
  • chambre
    9.62 m²
  • chambre/dressing
    10.50 m²
  • dégagement
    4.50 m²
  • séjour/salon
    53 m²
  • chambre parquet (ouest)
    10 m²
  • salon/sejour
    53 m²
  • chambre
    10.56 m²
  • chambre 4 (sud)
    14.15 m²
  • chambre 5 (sud)
    13.80 m²
  • salle de bain
    8.80 m²
  • WC
    2.35 m²
  • pièce brut
    3.30 m²
  • buanderie
    4.26 m²
  • dégagement
    7.90 m²
  • atelier/garage
    42 m²
  • chaufferie/garage
    26.40 m²
  • pool house
    24.60 m²
  • double abri voiture
    60 m²
  • terrasse étage depuis le salon
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2285.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825

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