Mas à vendre, 7 pièces - Orange 84100
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En pleine campagne, au milieu des vignes, Mas de 187 m² hab, avec 1500 m² de terrain et piscine

577 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 187 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 400 m²

Orange sud, découvrez ce Mas de caractère et authentique au coeur de la Provence,  composé de 7 pièces et 5 chambres, cette bâtisse vous offrira un espace repas de plus de 45 m2, un double séjour de presque 50 m2, 5 chambres dont en rez-de-chaussée avec son dressing et salle d'eau, 1 salle de bains principale, plusieurs annexes (atelier), piscine avec pool house, abris voiture de 60 m², terrasses, terrain de 1500 m² ... Beaux volumes, très bien entretenue, clim réversible. Niché au cœur d'un cadre verdoyant, ce mas en pierre traditionnelle vous offre un havre de paix et de sérénité.

Caractéristiques principales :

- Architecture traditionnelle

- surface généreuse

- Piscine privée

- Cadre naturel.

 Secteur recherché, ce mas bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités tout en étant  à l'écart du tumulte urbain. Coup de coeur assuré.

 DPE : D (174kwh/m²/an) GES : D (26kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 2285 €. Diagnostic établi le 25.05.2021. Prix de vente : 577 500 € honoraires à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • vue vignes, dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Système d'alarme, Visiophone
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Description de la piscine
    7x4 desjoyaux
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Orange 84100
  • Référence
    12115

Détail des pièces

  • cuisine équipée
    48.3 m²
  • salle d'eau
    4.40 m²
  • WC
    1.83 m²
  • chambre
    9.62 m²
  • chambre/dressing
    10.50 m²
  • dégagement
    4.50 m²
  • séjour/salon
    53 m²
  • chambre parquet (ouest)
    10 m²
  • salon/sejour
    53 m²
  • chambre
    10.56 m²
  • chambre 4 (sud)
    14.15 m²
  • chambre 5 (sud)
    13.80 m²
  • salle de bain
    8.80 m²
  • WC
    2.35 m²
  • pièce brut
    3.30 m²
  • buanderie
    4.26 m²
  • dégagement
    7.90 m²
  • atelier/garage
    42 m²
  • chaufferie/garage
    26.40 m²
  • pool house
    24.60 m²
  • double abri voiture
    60 m²
  • terrasse étage depuis le salon
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2285.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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