Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Vedène 84270
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VILLA

899 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 193 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 755 m²
Exclusivité - sur le secteur de Vedène.
Venez découvrir ce bien, situé au calme dans un cadre agréable, une maison d'environ 193m², sur un terrain de 1 755m² joliment arboré avec piscine.
Elle se compose ainsi : de plain-pied vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur une grande pièce à vivre, un hall d'entrée, un WC indépendant, ainsi que 2 chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et sa grande salle de bains. A l'étage 2 chambres dont une seconde suite avec dressing et salle d'eau également, sur le palier de l'étage un second WC indépendant.
Coté extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposé Sud donnant sur l’espace piscine et son cadre joliment arboré. Vous disposerez également d’un grand garage, d’un abri voiture d’une cave et d’une grande allée vous permettant de rentrée plusieurs véhicule
Le bien dispose d'une aspiration centralisé, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un forage, la piscine est chauffé et tout est automatisé, d'un portail automatique, d'un vidéophone, le terrain est entièrement clôturé, la maison est une construction traditionnelle de 2000.
En bonus, un argument non négligeable pour cette jolie propriété, elle dispose d'un local commercial non attenant générant un rendement locatif de 690€/mois (charges comprises), une activité libéral en place depuis plus de 10ans !
À proximité : bus, établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et boucherie-charcuterie. Autoroute A7 et nationales N129 et N7 à 10 km. Mer Méditerranée à 47 km. Avignon à 7 km.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Mention légal : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente 899 000€ dont honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    aglo 22 / isolation 75 / brique platrée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Vedène 84270
  • Référence
    90304

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    13.11 m²
  • Bureau
    11.5 m²
  • Cellier
    11.02 m²
  • Dégagements
    5.2 m²
  • WC
    2.15 m²
  • Salle de bains
    8.9 m²
  • Chambre 1
    14.4 m²
  • Dressing Chambre 1
    7.2 m²
  • Placard Chambre 1
    1.34 m²
  • Chambre 2
    13.1 m²
  • Cuisine
    20.7 m²
  • Salon Séjour
    40.95 m²
  • Dégagements
    3.95 m²
  • Chambre 3
    11.81 m²
  • Chambre 4
    15.90 m²
  • Dressing Chambre 4
    7.22 m²
  • Salle d'eau Chambre 4
    3.90 m²
  • WC
    0.95 m²
  • Local technique
    11.14 m²
  • WC
    1.7 m²
  • Abri voiture
    23.1 m²
  • Cuisine d'été
    12.3 m²
  • Cave
    12.5 m²
  • Abri Jardin
    3.3 m²
  • Un local professionel loué 690€/mois charges comprises (eaux et éléctricité)
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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