Villa à vendre, 5 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
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ROCHEFORT DU GARD QUARTIER RESIDENTIEL VILLA DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT SUR UNE PARCELLE DE 1020M² DE JARDIN AVEC PISCINE

324 900

Villa à vendre, 5 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 020 m²

Villa de charme en plein cœur de Rochefort-du-Gard

Découvrez cette magnifique villa de standing, nichée dans un écrin de verdure à Rochefort-du-Gard. Construite en 1997 et rénovée la même année, elle offre une surface habitable de 112m² sur un terrain de 1020m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 41.73m², une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains+ appartement indépendant de 35m². Les ouvertures en PVC double vitrage et la hauteur sous plafond de 2.60m offrent une lumière naturelle abondante.

Profitez également d'une terrasse de 30m² et d'un jardin arboré de 1020m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, récemment réparée, est un véritable atout pour les chaudes journées d'été.

La villa est en bon état, isolée et équipée d'un chauffage individuel. Elle est conforme aux normes PMR et dispose d'un assainissement conforme. Deux places de stationnement intérieur sont également disponibles.

Située à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous trouverez à proximité une crèche, deux maternelles, trois écoles élémentaires et un collège, tous accessibles en 5 minutes en voiture. Un supermarché est situé à 10 minutes en voiture et vous pourrez choisir parmi huit restaurants à 5 minutes de chez vous. Deux parcs et jardins sont également à proximité.


Dpe : D-181 kwh/m²/an GES : A-5kgco²/m²/an
Prix de vente 324 900 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • PLAIN-PIED
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Local à vélo
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    112 m²
  • Séjour
    41.73 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    a reparé
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles nickel
  • Localisation
    Rochefort-du-Gard 30650
  • Référence
    650

Détail des pièces

  • SEJOUR+CUISINE
    41.73 m²
  • SDB FENETRE
    5.51 m²
  • TOILETTE
    1.02 m²
  • 1 CHAMBRE
    8.52 m²
  • 2 CHAMBRE
    9.29 m²
  • 3 CHAMBRE
    11.08 m²
  • APPARTEMENT INDEPENDANT SEJOUR CUSINE+SALLE D'EAU
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208

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