ROCHEFORT DU GARD QUARTIER RESIDENTIEL VILLA DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT SUR UNE PARCELLE DE 1020M² DE JARDIN AVEC PISCINE
324 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 020 m²
Villa de charme en plein cœur de Rochefort-du-Gard
Découvrez cette magnifique villa de standing, nichée dans un écrin de verdure à Rochefort-du-Gard. Construite en 1997 et rénovée la même année, elle offre une surface habitable de 112m² sur un terrain de 1020m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 41.73m², une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains+ appartement indépendant de 35m². Les ouvertures en PVC double vitrage et la hauteur sous plafond de 2.60m offrent une lumière naturelle abondante.
Profitez également d'une terrasse de 30m² et d'un jardin arboré de 1020m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, récemment réparée, est un véritable atout pour les chaudes journées d'été.
La villa est en bon état, isolée et équipée d'un chauffage individuel. Elle est conforme aux normes PMR et dispose d'un assainissement conforme. Deux places de stationnement intérieur sont également disponibles.
Située à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous trouverez à proximité une crèche, deux maternelles, trois écoles élémentaires et un collège, tous accessibles en 5 minutes en voiture. Un supermarché est situé à 10 minutes en voiture et vous pourrez choisir parmi huit restaurants à 5 minutes de chez vous. Deux parcs et jardins sont également à proximité.
Dpe : D-181 kwh/m²/an GES : A-5kgco²/m²/an
Prix de vente 324 900 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- PLAIN-PIED
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresLocal à vélo
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol112 m²
- Séjour41.73 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinea reparé
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles nickel
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Référence650
Détail des pièces
- SEJOUR+CUISINE41.73 m²
- SDB FENETRE5.51 m²
- TOILETTE1.02 m²
- 1 CHAMBRE8.52 m²
- 2 CHAMBRE9.29 m²
- 3 CHAMBRE11.08 m²
- APPARTEMENT INDEPENDANT SEJOUR CUSINE+SALLE D'EAU35 m²
Informations complémentaires
Carte pro. CPI 84012020000045208