Villa à vendre, 7 pièces - Modène 84330
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RARE SUR MODENE PROPRIETE A VENDRE 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN ET PISCINE

899 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 2 678 m²
Vous recherchez un environnement ? Le confort ? Un cadre idyllique ? Nous vous proposons de vous intéresser à cette propriété de 2001 édifiée sur deux niveaux avec des matériaux de qualité. Implantée dans un écrin de verdure de 2 400 m2 paysagé, ses volumes d'environ 180 m2 se répartissent entre un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée de plus de 40 m2, une cuisine aménagée et entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un espace bureau, salle d'eau, un magnifique salon, pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin, ainsi qu'un garage, atelier et air de stationnement.
Ce que vous apprécierez également sans aucun doute : son espace piscine, véritable havre de paix propice à la détente et à de belles soirées entre amis ou en famille, un environnement exceptionnel vous permettant de bénéficier d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux... Vous l'avez compris, il s'agit la d'un bien unique ! COUP DE COEUR ABSOLU !

N'hésitez pas à contacter l'agence Maurice Garcin Carpentras Ventoux au 04 90 60 82 63.

Prix de vente de 899 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : D - 197 / GES : B - 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Environnement idyllique et calme
  • Vue sur le Mont Ventoux
  • Jardin avec piscine
  • 4 chambres
  • Véranda climatisée et isolée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5x10 traditionnelle carrelée avec filtration chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Modène 84330
  • Référence
    10129

Détail des pièces

  • Entrée
    3.30 m²
  • Cuisine
    13.20 m²
  • Pièce de vie
    38 m²
  • Chambre 1 - Suite parentale
    22 m²
  • Toilettes
    1.67 m²
  • Cellier
    3.80 m²
  • Véranda isolée et climatisée
    28 m²
  • Chambre 2
    12.50 m²
  • Chambre 3
    10.06 m²
  • Chambre 4 avec lavabo et placards
    24 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Toilettes
    1.87 m²
  • Salle d'eau
    4.80 m²
  • Local technique / Toilettes / Forage / Rangements
    4.57 m²
  • Atelier indépendant
    13.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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