L'immobilier à Carpentras
Choisir Carpentras :
un guide complet pour les futurs résidents
Vivre à Carpentras est une expérience unique, alliant charme de la vie provinciale et richesse culturelle et historique. Cette petite ville du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est l'incarnation parfaite d'un lieu où histoire, culture et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Carpentras, ancienne capitale du Comtat Venaissin, est imprégnée d'une histoire riche qui se reflète à travers ses rues et monuments. La majestueuse cathédrale Saint-Siffrein du XVe siècle en est un exemple frappant. De même, l'ancienne synagogue et l'Hôtel-Dieu parsèment la ville de leur splendeur historique. Vivre ici, c'est se promener quotidiennement à travers des pages d'histoire vivantes.
Le climat méditerranéen de cette commune ajoute une autre couche d'attrait avec ses étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. Ce climat idyllique est parfait pour les amateurs d'activités en plein air, permettant de profiter du soleil presque toute l'année, que ce soit pour un pique-nique au bord de la rivière ou une balade dans les vignes environnantes.
La ville est également un lieu de convivialité et de communauté. Facile d'accès, elle permet de tisser rapidement des liens grâce à une population accueillante et à une myriade d'activités culturelles. Entre cinéma en plein air, festivals de musique et clubs de randonnée, Carpentras offre une vie sociale riche et diversifiée.
Par ailleurs, sa proximité avec des sites naturels comme le Mont Ventoux, positionne Carpentras comme un point de départ idéal pour des escapades naturelles. Sa courte distance de la Côte d'Azur et des Alpes en fait aussi un lieu parfait pour des weekends à la découverte d'autres horizons.
Enfin, le coût de la vie y est plus abordable que dans d'autres grandes villes françaises. Que ce soit pour l'immobilier ou les dépenses quotidiennes, s'établir dans cette ville représente un choix économiquement avantageux. Opter pour Carpentras, c'est donc choisir un lieu où la qualité de vie et la richesse historique se conjuguent pour offrir un quotidien à la fois paisible et enrichissant.
Exclusivité Maison toute équipée de 2018 - 180m² habitable terrain garage et piscine
Idéal famille et située dans un secteur recherché maison toute équipée offre de beaux volumes avec sa pièce de vie de 65m² donnant sur les extérieurs, double cuisines équipées et aménagées, ses 5 chambres confortables dont une suite parentale de 27m². Coté confort: Arrosage automatique, portail motorisé, adoucisseur d'eau, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques. Une piscine de 37m3 au chlore, pool house et un garage de 40 m² complètent cet ensemble. De belles terrasses bien exposées Dpe: A-56 kwh/m²/an GES:A-1kgco²/m²/an consommation énergie finale 24 kwh/m²/an Prix de vente 545 000 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Carpentras charmante maison T4 1étage, 85m² environ, 2 chambres, 1 bureau, jardin, terrasse
Sur la commune de Carpentras, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes le commodités à pieds, maison d’environ 80m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 278 m² de terrain. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 25m² s'ouvrant sur la terrasse de 20m² et le jardin, une cuisine indépendante de 10. 5m² avec accès à un espace cellier buanderie, une salle d’eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un dégagement dessert 2 chambres avec vue sur le jardin (10. 7m² et 11. 6m²) et un bureau (8m² environ). Coté extérieur, un agréable jardin en restanque, une terrasse d’environ 20m² équipée d'une pergola sur laquelle court une vigne, un espace barbecue complètent ce bien qui après rénovations et remise aux gouts du jour offrira un cadre de vie agréable et recherché dans Carpentras. Prix de vente 180 000€ d'honoraires charge vendeur. Dpe: G-433kwh/an/m² GES: C-14kgco²/an/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T3 - 81 m² avec terrasse cave et place de parking
Proche de la gare et des commodités, un appartement de 81 m² comprenant une entrée spacieuse, un beau séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée et un couloir avec placards desservant salle d'eau avec espace machine à laver, wc séparé et 2 chambres. Cave et place de parking complètent l'ensemble. La copropriété est équipée d'un ascenseur. Climatisation réversible, convecteurs électriques. DPE C 176 kwh GES A 5 kg Prix de vente 174 410 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Carpentras IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 logements rentabilité de plus de 7 % brut
Situé proche des commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un appartement type 2 bis - loué 470 €/mois, et deux appartements type 2 tout deux composés d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Loués 470€/ mois et 450 €/mois . Les appartements sont en bon état général, chauffage électrique individuel. Cet ensemble immobilier vous offrira une rentabilité de plus de 7% brut. Achat en pleine propriété, pas de copropriété. A visiter sans tarder !Prix de vente 222 560 € honoraires charge vendeur. Dpe: D soit 213 kwh/m²/an et GES : 6Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain constructible de 778 M²
Sur la commune de Carpentras, venez découvrir cette parcelle constructible de 778m² viabilisé - Le plus possibilité de diviser en deux parcelles. A visiter ! Prix de vente 199 000 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
MAS 7 pièces à Carpentras, garage double, piscine
Bastide d'Exception à Carpentras. Nichée dans la charmante ville de Carpentras, découvrez cette magnifique bastide de 188 m², au coeur d'un terrain arboré de 1422 m². Cette propriété de standing, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique et paisible et surtout de très beaux volumes. Au fil de la visite vous vous rendrez compte qu'il n'y a pas de fautes de goûts tout est soigné et de qualité... Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée de 38 m². Les cinq chambres spacieuses, réparties sur les deux étages (deux par niveaux), vous promettent des moments de détente inégalés. Une salle de bains comprenant douche et baignoire ainsi que double vasques et deux WC indépendants complètent ce bien. Profitez également de plusieurs terrasses dont une de 50 m², d'un jardin paysagé et d'une piscine Style bassin provençal avec SPA pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le stationnement est assuré par un garage double et plusieurs emplacements extérieures. Située à proximité des commodités, cette bastide vous permettra de rejoindre facilement les écoles, les restaurants et l'hôpital. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Prix de vente 530 000€ honoraires charge vendeur DPE : C 121kmh/m²/an GES : 4kgCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
En Exclusivité sur Carpentras Immeuble de rapport de 4 appartements bonne rentalibité
En Exclusivité Immeuble sur Carpentras, Idéal investisseur. Situé dans le centre historique votre agence Maurice Garcin vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements entièrement rénovés et tous loués offrant un rendement locatif de 2 045€/mois Hors charges. rentabilité brute de 8. 8% Chaque appartement dispose d'un chauffage, compteurs d'eau et d'électricité individuels. Toiture en bon état. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans la pierre dans une ville dynamique et pleine de charme. RDC: T1 bis 42m², DPE C 133 kWh/m²/an GES A : 4 kgCO2/m²/an. 1er : T3 48m², DPE C : 126 kWh/m²/an GES A : 3 kgCO2/m²/an. 2em : T3 avec balcon 46 m², DPE D : 206 kWh/m²/an GES A : 6 kgCO2/m²/an. 3em : T2 39m², DPE D 245kWh/m²/an GES B: 7 kgco²/m²/an Achat en mono propriété. Prix de vente 278 200 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
APPARTEMENT T3 SUR CARPENTRAS VENDU LOUE
En exclusivité Idéal investisseurs Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages à Carpentras, cet appartement lumineux d'environ 62 m² vous propose une pièce de vie de plus de 26 m² avec climatisation réversible, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC indépendant. Une loggia avec double vitrage de 4. 55 m² complète l'ensemble. Locataire en place depuis 16/11/2022. Loyer 425€/mois + 70€ charges/mois. Votre conseillère, Madame Aline ROUAGDIA au 07 86 41 74 66 ou l'agence Maurice Garcin Carpentras Ventoux au 04 90 60 82 63. Prix de vente de 67 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (51 lots). Charges mensuelles : environ 70 €/mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : E-283 / GES : B-9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
APPARTEMENT T2 SUR CARPENTRAS
Exclusivité : Idéal premier achat ou investisseur, venez découvrir cet appartement au 2eme et dernier étage d'une bâtisse de charme du XXème siècle de type 2 d'une surface privative de 57. 23 m². Celui ci vous séduira avec ses grands volumes : un séjour/cuisine de plus de 30 m², une chambre de 11. 57 m², une salle de bains et d'un WC indépendant. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Aucun vis à vis sur l'appartement et résidence calme. Stationnements libres disponibles au sein de la résidence. Il vous offrira une bonne rentabilité pour investissement. Votre contact Madame Aline ROUAGDIA au 07 86 41 74 66 ou l'agence Maurice Garcin Carpentras Ventoux au 04 90 60 82 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété (11 lots). Charges mensuelles : environ 40 € /mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : D-218 / GES : B-6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Résidence prisée et sécurisée de Carpentras à vendre T3 balcon garage
En exclusivité chez Maurice Garcin Carpentras : Vous êtes retraité ou jeune couple ? Venez découvrir cet appartement de 75 m² et organisé comme suit : une pièce à vivre de plus de 28 m², deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie et une terrasse de 6 m². Pour votre confort, l'appartement possède un garage et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Sa situation géographique est idéale, la gare de Carpentras se situe à moins d'1 km, les théâtres, le conservatoire, le tennis, la piscine et le cinéma Rivoli, sont également accessibles à pied. DPE C 148 kwh GES A 4 kg Copropriété de 52 lots - Charges Annuelles 836 €/ an - Pas de procédure en cours Prix de vente 164 780 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé en centre-ville de Carpentras Charmant appartement type 2
Charmant appartement Cœur de CarpentrasIdéal investisseur, primo accédant. T2 non meublé de 60 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, une vue imprenable sur la cathédrale. L'appartement est composé, d'un salon lumineux avec d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Ouvertures en PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie, ballon électrique. Situé à 5 minutes à pied de toutes commodités. Nombre de 5 lots dont 4 d'habitations - Charges annuels 270€ -pas de procédure en cours Prix de vente 78 500€ honoraires charge vendeur. DPE E -291 Khw/m²/an GES B-9 kgco²/m²/a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
En Exclusivité: sur Carpentras un ensemble immobilier de 290 m²
En exclusivité chez Maurice Garcin, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant un magasin avec arrière boutique et vitrine d'environ 86 m², des réserves d'environ 98 m² au premier étage et un appartement en duplex desservant une grande pièce de vie de 40 m², cuisine séparée, salle de bains et wc et 3 chambres ainsi qu'un grenier. Quelques rafraichissements et travaux de rénovations à prévoir (pas de gros-oeuvre) Possibilité d'acquérir en complément le dernier appartement faisant partie de la copropriété, pour une acquisition en mono-propriété. Prix de vente 129 600 € honoraires charge vendeur. Copropriété de 11 lots. Pas de procédure de sauvegarde. Pas de charge de copropriété. DPE E 290 kwh GES B 9 kg Dossier géorisques communal: https://files. georisques. fr/DICRIM/DICRIM_84119. pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexé lors des visites.
Investir à Carpentras :
opportunités et tendances immobilières
L'immobilier à Carpentras présente des caractéristiques distinctives qui reflètent la diversité et la dynamique de cette ville. Avec une population de 29 865 habitants, Carpentras attire par son cadre de vie agréable et ses options résidentielles variées. En effet, celles-ci répondent aux besoins d'une démographie hétérogène.
La tranche d'âge la plus importante à Carpentras est celle des 45 à 59 ans. Cette prédominance suggère une population relativement mûre, cherchant stabilité et confort dans leurs choix immobiliers. Cette donnée démographique a un impact significatif sur le marché immobilier local, orientant la demande vers des biens qui offrent confort et qualité de vie.
La répartition des types de logements y est presque uniforme, avec 50,7 % de maisons et 49 % d'appartements. Cette diversité offre aux résidents potentiels un large éventail d'options, qu'ils cherchent l'espace et l'intimité d'une maison ou la praticité et la centralité d'un appartement. Cette répartition illustre également un urbanisme bien pensé, intégrant des zones résidentielles calmes et des secteurs plus densément peuplés.
La propriété immobilière dans cette ville se caractérise par une répartition assez équilibrée entre propriétaires et locataires, avec 46,2 % de propriétaires et 51,8 % de locataires. Cette distribution témoigne d'un marché immobilier dynamique, où l'accès à la propriété est possible. Cependant, la location reste une option préférée ou nécessaire pour plus de la moitié de la population. Cela peut s'expliquer par un certain nombre de facteurs, notamment la flexibilité qu'offre la location, surtout pour les jeunes professionnels.
L'attrait de Carpentras en tant que lieu de résidence repose sur son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et historique, et sa proximité avec des sites naturels majeurs comme le Mont Ventoux. Ces atouts, combinés à un marché immobilier diversifié, rendent Carpentras particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
En conclusion, l'immobilier à Carpentras offre une gamme variée d'options qui peuvent satisfaire une large palette de besoins. Pour les investisseurs et les familles, cette ville représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence. Choisir le Groupe Maurice Garcin, c'est bénéficier de notre expertise et de notre implication dans la réussite de vos projets. Nous vous invitons à découvrir nos services et à nous contacter au 04 90 63 93 88 pour toute question. Votre satisfaction est au cœur de notre mission.
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