L'immobilier à Carpentras
Choisir Carpentras :
un guide complet pour les futurs résidents
Vivre à Carpentras est une expérience unique, alliant charme de la vie provinciale et richesse culturelle et historique. Cette petite ville du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est l'incarnation parfaite d'un lieu où histoire, culture et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Carpentras, ancienne capitale du Comtat Venaissin, est imprégnée d'une histoire riche qui se reflète à travers ses rues et monuments. La majestueuse cathédrale Saint-Siffrein du XVe siècle en est un exemple frappant. De même, l'ancienne synagogue et l'Hôtel-Dieu parsèment la ville de leur splendeur historique. Vivre ici, c'est se promener quotidiennement à travers des pages d'histoire vivantes.
Le climat méditerranéen de cette commune ajoute une autre couche d'attrait avec ses étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. Ce climat idyllique est parfait pour les amateurs d'activités en plein air, permettant de profiter du soleil presque toute l'année, que ce soit pour un pique-nique au bord de la rivière ou une balade dans les vignes environnantes.
La ville est également un lieu de convivialité et de communauté. Facile d'accès, elle permet de tisser rapidement des liens grâce à une population accueillante et à une myriade d'activités culturelles. Entre cinéma en plein air, festivals de musique et clubs de randonnée, Carpentras offre une vie sociale riche et diversifiée.
Par ailleurs, sa proximité avec des sites naturels comme le Mont Ventoux, positionne Carpentras comme un point de départ idéal pour des escapades naturelles. Sa courte distance de la Côte d'Azur et des Alpes en fait aussi un lieu parfait pour des weekends à la découverte d'autres horizons.
Enfin, le coût de la vie y est plus abordable que dans d'autres grandes villes françaises. Que ce soit pour l'immobilier ou les dépenses quotidiennes, s'établir dans cette ville représente un choix économiquement avantageux. Opter pour Carpentras, c'est donc choisir un lieu où la qualité de vie et la richesse historique se conjuguent pour offrir un quotidien à la fois paisible et enrichissant.
Maison RT 2012 dans un quartier résidentiel
Maison contemporaine de 2019 – Quartier résidentiel calme – DPE A / GES A Découvrez cette agréable maison construite en 2019, répondant aux normes RT 2012, alliant confort, modernité et excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain de 403 m², cette maison offre une belle pièce de vie de 44 m² lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne ouverte, parfaitement adaptée à une vie quotidienne agréable. Elle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilette indépendante. Les prestations de qualité comprennent une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique, une terrasse, un parking privatif ainsi que le tout-à-l'égout. Grâce à ses excellentes performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un GES classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal au quotidien. Située dans un quartier résidentiel très calme, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économe en énergie. Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE SUR CARPENTRAS
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MAURICE GARCIN – Une maison familiale d'exception à Carpentras ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille ? Cette superbe propriété d'environ 230 m² édifiée sur un terrain de 964 m², saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison offre 4 belles chambres, des espaces de rangement fonctionnels avec dressings, une salle de jeux, ainsi que des équipements pensés pour un confort de vie optimal. Elle dispose également d'un grand garage, d'un atelier, d'un agréable jardin arboré et d'une piscine, le tout dans un environnement idéal pour toute la famille. Cette maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium, volets électriques, portail électrique, arrosage automatique... Sans oublier son excellente performance énergétique avec un DPE A. Une maison coup de cœur où confort, espace et modernité se rencontrent. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Prix de vente de 549 500 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : A-59 / GES : A-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET DEPENDANCE
Maison familiale avec gîte indépendant, piscine et superbe terrain paysager. Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, des axes autoroutiers et d’une ville dynamique, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 745 m², soigneusement aménagé et agrémenté de plusieurs arbres matures, la propriété comprend une maison principale, un gîte indépendant ainsi qu’une superbe piscine sécurisée de 14 x 7 mètres, entourée de grandes terrasses avec espace détente. La maison principale, d’une superficie habitable d’environ 118 m², se compose de : Une entrée accueillante. Un lumineux séjour / salle à manger d’environ 26 m². Une cuisine indépendante de 14 m², pouvant également accueillir un espace repas. Trois chambres de plain-pied. Une salle d’eau. Un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez : Une quatrième chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un dressing. La propriété bénéficie également d’un gîte indépendant en pièrres d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, logement pour les invités ou activité de location saisonnière générant un revenu complémentaire. Celui-ci comprend : Une cuisine de 10 m². Un séjour de 15 m². Une chambre de 10 m². Une salle de bains d’environ 3 m². Un WC indépendant. L’ensemble est présenté dans un excellent état d’entretien, ne nécessitant aucun travaux, et séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’un acquéreur souhaitant développer une activité d’accueil touristique. Une propriété rare, alliant confort, espace, tranquillité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Prix de vente de 546 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C-178 / GES : B-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN SUR CARPENTRAS
Vous rêvez d'une maison cocooning avec jardin et stationnements sur Carpentras extra muros ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez cette perle rare au calme et sans nuisance, une superbe bâtisse situé en fond d'impasse et sans vis à vis. Dès l'arrivée, un soustet abritera votre véhicule et un emplacement privé est également disponible pour un second véhicule ou visiteur. A l'entrée de la maison vous pénétrez directement sur une superbe pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée équipée avec tout le confort poêle à bois, climatisation et un cellier-buanderie. A l'étage, un dégagement avec placards distribue la partie nuit avec ses deux superbes chambres spacieuses avec placards, sa salle de bains avec placard et son WC indépendant. Le séjour donne directement sur un superbe jardin coquet avec arrosage automatisé avec des essences du pays ne nécessitant ni trop d'eau, ni trop d'entretien. Véritable coup de cœur ! Prix de vente de 210 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D-190 / GES : B-6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE T2 AVEC PARKING SUR CARPENTRAS
Carpentras en EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cet appartement T2 lumineux avec terrasse et piscine commune, prêt à vous accueillir ! Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de toutes les commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main. Imaginez-vous entrer dans un appartement T2 de 43 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Ce bien, construit en 2004, vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une personne ou un couple en quête de tranquillité Le bien situé dans une résidence prisée, sécurisée bénéficie d'un hall d'entrée avec placard, un séjour ouvert sur espace cuisine aménagée de 21 m² donnant sur une belle terrasse. La partie nuit est desservie par un dégagement distribuant une spacieuse chambre avec placard, une salle de bains et wc indépendant. Ne manquez pas de profiter de votre terrasse de 7 m², un espace extérieur où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement vous prélasser au soleil. Un vrai plus pour profiter des belles journées provençales avec une belle dégagée sur les Dentelles de Montmirail ! Côté confort : PVC, ascenseur, emplacement de stationnement, terrasse Côté pratique : piscine commune sans entretien personnel, environnement arboré, résidence fermée et sécurisée. Prix de vente de 113 400 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (319 lots dont 147 d'habitation). Charges mensuelles : environ 105 €/mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : B-97 / GES : A-3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE T2 SUR CARPENTRAS
En exclusivité dans votre Agence Maurice Garcin Ventoux ! A proximité des commerces, transports, axes routiers et centre ville, cet appartement T2 climatisé de 53 m² vous apportera tout le confort dont vous avez besoin. Au troisième étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. De nombreux placards de rangement complètent l'ensemble. Prix de vente de 87 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (82 lots dont 35 d'habitation). Charges mensuelles : environ 65€. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : C-117 / GES : C-18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE T3 AVEC CAVE ET PARKING SUR CARPENTRAS
A Carpentras, très bien situé dans quartier résidentiel de la gare et proche de toutes les commodités, un appartement de type 3 à vendre d'environ 78m². Il se compose d'un séjour spacieux ouvert sur grande terrasse couverte donnant sur le parc de la résidence, une cuisine équipée, 2 chambres, nombreux placards, salle d'eau, WC, cave et parking privé. La résidence est fermée et très bien entretenue. A voir absolument ! Prix de vente de 165 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au de la copropriété (146 lots dont 47 lots d'habitation). Charges mensuelles : environ 105€/mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : C-127 / GES : A-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CARPENTRAS
Coup de coeur assuré pour cette charmante villa de plain pied peu énergivore d'une surface d'environ 90 m² de type 4 sur Carpentras. Cette belle construction, soignée et entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, réfrigérateur intégré). Sa partie nuit se compose quant à elle de deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur jardin clos de 431 m², deux jolies terrasses et un grand garage d'environ 30 m². Côté confort : clim réversible, convecteurs, gouttières, menuiseries PVC, isolation des combles et des murs. Côté pratique : Electricité mise en conformité en 2022 ainsi que l'isolation, les menuiseries dont certaines en oscillo-battantes. Arrêt de bus et boulangerie à proximité. Prix de vente de 243 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C-119 / GES : A-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE T3 AVEC CAVE ET STATIONNEMENT SUR CARPENTRAS
À VENDRE – Superbe T3 lumineux de 65 m² à Carpentras Idéalement situé à Carpentras, à deux pas de la gare et de l'ensemble des commerces, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures. L'appartement se compose de : - Une spacieuse pièce de vie très lumineuse ouvrant sur un agréable balcon. - Une cuisine indépendante. - Deux chambres confortables. - Une salle de bains. - WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également : - D'un balcon. - D'une cave, idéale pour le rangement. - D'une place de parking privative. - D'un ascenseur, garantissant un accès pratique au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la luminosité exceptionnelle de cet appartement ! Prix de vente de 139 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au de la copropriété (153 lots dont 59 lots d'habitation). Charges mensuelles : environ 60€/mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : C-142 / GES : A-5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR CARPENTRAS
RARE EN EXCLUSIVITE DANS QUARTIER TRES RECHERCHE DE CARPENTRAS ! Proche des axes routiers agglomération Carpentras Serres, terrain à bâtir à vendre de 507m² en zone UDb offrant la possibilité de construire jusqu'à 152m² d'emprise au sol. Les viabilités eau, électricité, téléphone et tout à égout se trouvent en bordure de terrain restent à la charge de l'acquéreur. Le terrain est très bien clôturé sur 3 côtés, annexe et un Olivier restera. Il ne reste plus qu'à construire votre futur bien immobilier. A saisir ! Prix de vente de 127 700 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE T4 DUPLEX SUR CARPENTRAS
EXCLUSIVITE Appartement duplex T3 – 85 m² – Carpentras Appartement duplex d'environ 85 m² situé sur la commune de Carpentras, à proximité du centre-ville. Le premier niveau se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et climatisé, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13,25 m² et 10,80 m², une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Un bien pratique, proche des commodités et idéal pour un quotidien confortable. Prix de vente de 119 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de l'ASL (43 lots dont 20 lots d'habitation). Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : B-109 / GES : A-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE T3 LOUE AVEC CAVE ET STATIONNEMENT
EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement avec une rentabilité brute de 7,2 % ! Vous cherchez à développer votre patrimoine avec un placement concret et immédiatement rentable ? Nous vous proposons cet appartement T3 de plus de 66 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur. Situé à proximité de la gare, dans une copropriété recherchée avec ascenseur, l'appartement dispose d'atouts majeurs pour sécuriser la valeur à long terme : terrasse privative, deux chambres, cave et stationnement. Pourquoi c'est une excellente opportunité : rendement immédiat : Vendu loué 600 € HC / mois, soit une excellente rentabilité brute de 7,23 % ! De quoi rassurer pleinement votre banquier. Prix de vente de 99 550 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (73 lots dont 35 d'habitations). Charges mensuelles : environ 90 €. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : D-217 / GES : B-8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investir à Carpentras :
opportunités et tendances immobilières
L'immobilier à Carpentras présente des caractéristiques distinctives qui reflètent la diversité et la dynamique de cette ville. Avec une population de 29 865 habitants, Carpentras attire par son cadre de vie agréable et ses options résidentielles variées. En effet, celles-ci répondent aux besoins d'une démographie hétérogène.
La tranche d'âge la plus importante à Carpentras est celle des 45 à 59 ans. Cette prédominance suggère une population relativement mûre, cherchant stabilité et confort dans leurs choix immobiliers. Cette donnée démographique a un impact significatif sur le marché immobilier local, orientant la demande vers des biens qui offrent confort et qualité de vie.
La répartition des types de logements y est presque uniforme, avec 50,7 % de maisons et 49 % d'appartements. Cette diversité offre aux résidents potentiels un large éventail d'options, qu'ils cherchent l'espace et l'intimité d'une maison ou la praticité et la centralité d'un appartement. Cette répartition illustre également un urbanisme bien pensé, intégrant des zones résidentielles calmes et des secteurs plus densément peuplés.
La propriété immobilière dans cette ville se caractérise par une répartition assez équilibrée entre propriétaires et locataires, avec 46,2 % de propriétaires et 51,8 % de locataires. Cette distribution témoigne d'un marché immobilier dynamique, où l'accès à la propriété est possible. Cependant, la location reste une option préférée ou nécessaire pour plus de la moitié de la population. Cela peut s'expliquer par un certain nombre de facteurs, notamment la flexibilité qu'offre la location, surtout pour les jeunes professionnels.
L'attrait de Carpentras en tant que lieu de résidence repose sur son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et historique, et sa proximité avec des sites naturels majeurs comme le Mont Ventoux. Ces atouts, combinés à un marché immobilier diversifié, rendent Carpentras particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
En conclusion, l'immobilier à Carpentras offre une gamme variée d'options qui peuvent satisfaire une large palette de besoins. Pour les investisseurs et les familles, cette ville représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence. Choisir le Groupe Maurice Garcin, c'est bénéficier de notre expertise et de notre implication dans la réussite de vos projets. Nous vous invitons à découvrir nos services et à nous contacter au 04 90 63 93 88 pour toute question. Votre satisfaction est au cœur de notre mission.
Pourquoi nous choisir ?
Expertise locale
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Notre réseau d'agences bénéficie d'une connaissance incomparable de la région. Cette expertise locale se traduit par une capacité à fournir des conseils précis et adaptés à chaque client
Engagement envers
la satisfaction client
Notre réseau s'engage à offrir un service client de la plus haute qualité, une promesse maintenue à travers les générations de leadership.
Une large gamme
d'options immobilières
Avec 15 agences locales réparties en Provence, notre réseau offre un vaste éventail de propriétés pour répondre à divers besoins et budgets.