Syndic de copropriété en Provence
Un service assuré par de vrais professionnels
Nous intervenons dans le neuf, l’ancien, ou à l’occasion d’un changement de syndic.
Notre cabinet de syndic de copropriété en Provence conseille les copropriétaires pour la bonne tenue de leur patrimoine. L’objectif consiste à organiser le fonctionnement le plus harmonieux possible entre copropriétaires : le syndicat de copropriété.
En effet, copropriétaire, vous êtes automatiquement membre du syndicat de copropriété. Celui-ci a pour objectif de conserver l’immeuble et de le valoriser.
Une équipe à votre écoute
Nous attachons beaucoup d’importance à nos relations avec le conseil syndical, élu par l’assemblée des copropriétaires pour les représenter auprès du Syndic. Vous avez la possibilité d’en faire partie en vous faisant élire à la prochaine Assemblée Générale des copropriétaires.
Au moins une fois par an, vous serez convoqué à l’Assemblée Générale de votre copropriété. Beaucoup de copropriétaires se dispensent de participer à ces assemblées à tort, car c’est là l’occasion de faire entendre sa voix, de peser sur les décisions qui seront prises, de demander des explications au syndic, de débattre des problèmes quotidiens de son immeuble.
Nous veillerons à l’économie optimale de votre bien
Notre contrat de syndic
Les charges
Et comme tout copropriétaire, vous allez vous interroger sur leur montant, leur mode de répartition, les dépenses qu’elles couvrent.
Les recouvrements
Nous disposons d’un service contentieux chargé des impayés évitant tout risque de mettre en difficulté les comptes de la copropriété.
Les atouts de notre syndic dans le Vaucluse et dans les Bouches-du-Rhône
Un travail rigoureux
Élu, le cabinet de syndic assure le bon respect du règlement de copropriété, l’exécution des délibérations votées lors de l’assemblée générale.
Une équipe spécialisée
Nous disposons de moyens humains : un personnel dédié exclusivement au syndic, dynamique, réactif, disponible pour vous accueillir, vous écouter, vous conseiller.
De moyens matériels : salle de réunion, logiciel spécifique à l’activité de syndic, service juridique.
Une transparence totale
Tout sera mis en œuvre pour gérer en toute transparence votre copropriété et garantir ainsi la valeur de votre patrimoine immobilier.
Un interlocuteur unique
Une gestionnaire de bâtiment attitrée à votre copropriété, plusieurs réunions sur site seront réalisées avec la présence du Conseil Syndical et un compte rendu de visite sera disponible sur votre espace client mymauricegarcin.
Vos comptes immobiliers en ligne
En tant que copropriétaire, membre du conseil syndical, votre espace client sur le site WWW.MAURICE-GARCIN.FR vous permet de consulter vos comptes immobiliers en toute sécurité 7 j/7 24 h/24.
Vous pourrez visualiser en quelques clics et imprimer : les appels, les relevés de charges, les comptes-rendus de visites, les règlements de copropriété, les PV d’Assemblée Générale, les factures…
Envie d'en savoir plus sur notre syndic ? Contactez donc Céline MARTIN au 04.90.63.93.89 ou par mail à [email protected]
Notre FAQ sur le syndic
Oui, il est obligatoire d'avoir un syndic dans un immeuble en copropriété. Selon la loi, chaque copropriété doit être gérée par un syndic, professionnel ou bénévole, élu par les copropriétaires lors de l'assemblée générale.
Le syndic joue un rôle crucial dans la gestion de l'immeuble : il s'occupe de l'administration des parties communes, de l'exécution des décisions prises en assemblée, de la gestion financière, et veille au respect du règlement de copropriété.
Cette obligation assure une gestion transparente et efficace de la copropriété, essentielle pour le bon fonctionnement et l'entretien de l'immeuble.
En l'absence de syndic dans une copropriété, il est impératif d'agir rapidement. Les copropriétaires doivent convoquer une assemblée générale pour élire un nouveau syndic, professionnel ou bénévole. Si l'assemblée ne parvient pas à élire un syndic, un copropriétaire peut saisir le tribunal de grande instance pour demander la désignation d'un syndic provisoire.
Cette démarche est cruciale, car le syndic est essentiel pour la gestion courante de la copropriété, notamment pour l'entretien des parties communes, la gestion financière et l'exécution des décisions de l'assemblée. Il est donc fondamental de résoudre cette situation rapidement pour assurer une gestion efficace de l'immeuble.
Oui, les frais de syndic sont partiellement déductibles des impôts pour les propriétaires bailleurs. Dans le cadre de la location d'un bien immobilier, ces frais sont considérés comme des charges déductibles des revenus fonciers.
Cela inclut la partie des charges de copropriété correspondant aux frais de gestion administrative et de fonctionnement courant de l'immeuble gérés par le syndic. Cependant, les dépenses relatives aux travaux de réparation, d'entretien ou d'amélioration ne sont pas déductibles sous cette rubrique.
Cette déduction fiscale vise à alléger la charge fiscale des propriétaires et encourage l'investissement locatif en France.