L'immobilier à Carpentras
Choisir Carpentras :
un guide complet pour les futurs résidents
Vivre à Carpentras est une expérience unique, alliant charme de la vie provinciale et richesse culturelle et historique. Cette petite ville du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est l'incarnation parfaite d'un lieu où histoire, culture et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Carpentras, ancienne capitale du Comtat Venaissin, est imprégnée d'une histoire riche qui se reflète à travers ses rues et monuments. La majestueuse cathédrale Saint-Siffrein du XVe siècle en est un exemple frappant. De même, l'ancienne synagogue et l'Hôtel-Dieu parsèment la ville de leur splendeur historique. Vivre ici, c'est se promener quotidiennement à travers des pages d'histoire vivantes.
Le climat méditerranéen de cette commune ajoute une autre couche d'attrait avec ses étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. Ce climat idyllique est parfait pour les amateurs d'activités en plein air, permettant de profiter du soleil presque toute l'année, que ce soit pour un pique-nique au bord de la rivière ou une balade dans les vignes environnantes.
La ville est également un lieu de convivialité et de communauté. Facile d'accès, elle permet de tisser rapidement des liens grâce à une population accueillante et à une myriade d'activités culturelles. Entre cinéma en plein air, festivals de musique et clubs de randonnée, Carpentras offre une vie sociale riche et diversifiée.
Par ailleurs, sa proximité avec des sites naturels comme le Mont Ventoux, positionne Carpentras comme un point de départ idéal pour des escapades naturelles. Sa courte distance de la Côte d'Azur et des Alpes en fait aussi un lieu parfait pour des weekends à la découverte d'autres horizons.
Enfin, le coût de la vie y est plus abordable que dans d'autres grandes villes françaises. Que ce soit pour l'immobilier ou les dépenses quotidiennes, s'établir dans cette ville représente un choix économiquement avantageux. Opter pour Carpentras, c'est donc choisir un lieu où la qualité de vie et la richesse historique se conjuguent pour offrir un quotidien à la fois paisible et enrichissant.
A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES SUR CARPENTRAS
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Exclusivité A vendre Garage privatif
En exclusivité sur la commune de Carpentras, garage d'environ 15 m², pour garer votre véhicule ou stocker du matériel. Prix de vente 9 990 € - honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
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APPARTEMENT DE RAPPORTS
À vendre : Ensemble immobilier de 7 lots à Carpentras - Immeuble historique en cœur de ville Investissez dans un immeuble historique idéalement situé en plein cœur de Carpentras, composé de 7 lots d'habitation sur 9, offrant un revenu locatif annuel de 50 309,76 € (charges comprises). Cet investissement présente une rentabilité brute de 5,8 %. Description des appartements : Rez-de-chaussée :Appartement 1 : 57 m²1er étage :Appartement 4 : 68,2 m²Appartement 5 : 137,8 m²2e étage :Appartement 6 : 67,9 m²Appartement 7 : 135,7 m²3e étage :Appartement 8 : 48,7 m²Appartement 9 : 100,1 m²L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des commerces et des services. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité dans un secteur prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite
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En exclusivité ! Sur la commune de Carpentras, sans nuisance sonore, maison de ville de 60m² sur 3 niveaux. Cette maison de ville du centre de Carpentras se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, au premier étage une chambre. Au deuxième étage, une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc. Prix de vente 99 000 € - honoraires charge vendeur. DPE D 199 kwh/m²/an, GES B 6 kg/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Exclusivité sur Carpentras Maison de ville à raffraichir
Exclusivité Maurice Garcin ! Sur 3 niveaux avec 2 chambres, bureau, salon et séjour/cuisine venez découvrir cette maison de ville au coeur du centre historique de Carpentras. Idéal 1er achat. DPE : D-199 Kwh/an/m² GES: B-6kgco²/m²/an Prix de vente 139 100€ - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Exclusivité sur carpentras : Un ensemble de deux appartements loués
Nouvelle exclusivité Maurice Garcin ! Vous souhaitez réaliser un nouvel investissement locatif ? Sur la commune de Carpentras venez découvrir ces deux studios de 50 et 32 m² avec chacun une mezzanine et un extérieur loués 540 € et 400 € euros. DPE : C-162 Kwh/an/m² GES: A-4kgco²/m²/an DPE : D-207 Kwh/an/m² GES: B-6kgco²/m²/an le bien est soumis à la copropriété -Charges annuelles ... € - Pas de procédure en cours. Prix de vente 124 200€ honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Appartement pour investissement locatif
Encore une Exclusivité Maurice Garcin: Bel Investissement locatif pour cet appartement de type T3 au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée placard, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour donnant sur une belle terrasse de 12m² avec vue dégagée, 2 chambres, toilette indépendant et salle de bains. Calme assuré grâce aux fenêtres doubles vitrages, volets roulants, lumineux, chauffage individuel gaz de ville, proche de toutes les commodités à pied. Vendu avec garage, parking et cave. Vendu avec son locataire loyer/ mois de 719 euros. Nombre de lots principaux dans la copropriété de 30, pas de procédure en cours et quote part annuelle de 1268 euros. DPE C 190 kh/m²/an - GES: D 38 kgCo2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr »Prix de vente 140 400 € honoraires charge vendeur
Investisseurs : Sur Carpentras Immeuble de rapport avec rentabilité de 8.8%
Idéal investisseur ! Votre agence Maurice Garcin vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements avec terrasses et deux locaux commerciaux tous loués offrant un rendement locatif de 4 343/mois. Rentabilité brute de 8. 8% Chaque appartement dispose d'un chauffage, compteurs d'eau et d'électricité individuels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans la pierre dans une ville dynamique et pleine de charme. RDC: 2 locaux commerciaux 1er : T4 105 m², DPE E : 310 kWh/m²/an GES B : 10 kgCO2/m²/an. T3 72 m², DPE F : 398 kWh/m²/an GES C : 13 kgCO2/m²/an. 2em : T3 70 m², DPE G : 462 kWh/m²/an GES A : 15 kgCO2/m²/an. T3 78 m², DPE F : 344 kWh/m²/an GES C : 11 kgco²/m²/an Prix de vente 595 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
En exclusivité ! Idéal premer achat ou très bon investissement locatif pour cet appartement vendu vide !
En exclusivité: A vendre sur la commune de Carpentras, idéal premier achat ou trés bon investissement locatif pour ce studio Bis de plus de 27m² aménagé et équipé, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, trés lumineux, entrée, salle d'eau toilette et pièce de vie, double vitrage bois , facilité de stationnement, nombre de lot dans la copropriété 5, la copropriété n'est pas en sauvegarde, possibilité de loyer de 315€/mois, les charges annuelles sont de 220€ et la taxe foncière est de 270€. Idéal investissement, bon rendement locatif. A voir sans tarder. Prix de vente 49 000 € honoraires charge vendeur. DPE: E, soit 326 kWh/m²/an ET 10 en GES. syndic bénévole - nbr de lot 4 - pas de charges - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Investir à Carpentras :
opportunités et tendances immobilières
L'immobilier à Carpentras présente des caractéristiques distinctives qui reflètent la diversité et la dynamique de cette ville. Avec une population de 29 865 habitants, Carpentras attire par son cadre de vie agréable et ses options résidentielles variées. En effet, celles-ci répondent aux besoins d'une démographie hétérogène.
La tranche d'âge la plus importante à Carpentras est celle des 45 à 59 ans. Cette prédominance suggère une population relativement mûre, cherchant stabilité et confort dans leurs choix immobiliers. Cette donnée démographique a un impact significatif sur le marché immobilier local, orientant la demande vers des biens qui offrent confort et qualité de vie.
La répartition des types de logements y est presque uniforme, avec 50,7 % de maisons et 49 % d'appartements. Cette diversité offre aux résidents potentiels un large éventail d'options, qu'ils cherchent l'espace et l'intimité d'une maison ou la praticité et la centralité d'un appartement. Cette répartition illustre également un urbanisme bien pensé, intégrant des zones résidentielles calmes et des secteurs plus densément peuplés.
La propriété immobilière dans cette ville se caractérise par une répartition assez équilibrée entre propriétaires et locataires, avec 46,2 % de propriétaires et 51,8 % de locataires. Cette distribution témoigne d'un marché immobilier dynamique, où l'accès à la propriété est possible. Cependant, la location reste une option préférée ou nécessaire pour plus de la moitié de la population. Cela peut s'expliquer par un certain nombre de facteurs, notamment la flexibilité qu'offre la location, surtout pour les jeunes professionnels.
L'attrait de Carpentras en tant que lieu de résidence repose sur son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et historique, et sa proximité avec des sites naturels majeurs comme le Mont Ventoux. Ces atouts, combinés à un marché immobilier diversifié, rendent Carpentras particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
En conclusion, l'immobilier à Carpentras offre une gamme variée d'options qui peuvent satisfaire une large palette de besoins. Pour les investisseurs et les familles, cette ville représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence. Choisir le Groupe Maurice Garcin, c'est bénéficier de notre expertise et de notre implication dans la réussite de vos projets. Nous vous invitons à découvrir nos services et à nous contacter au 04 90 63 93 88 pour toute question. Votre satisfaction est au cœur de notre mission.
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