L'immobilier à Carpentras
Choisir Carpentras :
un guide complet pour les futurs résidents
Vivre à Carpentras est une expérience unique, alliant charme de la vie provinciale et richesse culturelle et historique. Cette petite ville du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est l'incarnation parfaite d'un lieu où histoire, culture et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Carpentras, ancienne capitale du Comtat Venaissin, est imprégnée d'une histoire riche qui se reflète à travers ses rues et monuments. La majestueuse cathédrale Saint-Siffrein du XVe siècle en est un exemple frappant. De même, l'ancienne synagogue et l'Hôtel-Dieu parsèment la ville de leur splendeur historique. Vivre ici, c'est se promener quotidiennement à travers des pages d'histoire vivantes.
Le climat méditerranéen de cette commune ajoute une autre couche d'attrait avec ses étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. Ce climat idyllique est parfait pour les amateurs d'activités en plein air, permettant de profiter du soleil presque toute l'année, que ce soit pour un pique-nique au bord de la rivière ou une balade dans les vignes environnantes.
La ville est également un lieu de convivialité et de communauté. Facile d'accès, elle permet de tisser rapidement des liens grâce à une population accueillante et à une myriade d'activités culturelles. Entre cinéma en plein air, festivals de musique et clubs de randonnée, Carpentras offre une vie sociale riche et diversifiée.
Par ailleurs, sa proximité avec des sites naturels comme le Mont Ventoux, positionne Carpentras comme un point de départ idéal pour des escapades naturelles. Sa courte distance de la Côte d'Azur et des Alpes en fait aussi un lieu parfait pour des weekends à la découverte d'autres horizons.
Enfin, le coût de la vie y est plus abordable que dans d'autres grandes villes françaises. Que ce soit pour l'immobilier ou les dépenses quotidiennes, s'établir dans cette ville représente un choix économiquement avantageux. Opter pour Carpentras, c'est donc choisir un lieu où la qualité de vie et la richesse historique se conjuguent pour offrir un quotidien à la fois paisible et enrichissant.
A VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC COUR INTERIEURE SUR CARPENTRAS
A visiter sans tarder ! Un appartement T3 d'environ 87 m² sur Carpentras avec jolie cour intérieure. Il se compose comme tel : En rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 8. 6 m² - WC avec lave main (possibilité d'agrandir pour seconde salle d'eau) - Chambre 1 de 11. 65 m² - Salon/salle à manger de 17. 24 m² avec climatisation, ouvert sur la cour intérieure - Cuisine nue de 7. 26 m² A l'étage: - Chambre 2 de 15. 25 m² - Salle d'eau avec fenêtre - Dressing 2. 74m² Prix de vente de 125 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas contacter notre agence Maurice Garcin au 04. 90. 60. 82. 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété (8 lots dont 5 d'habitation). Charges mensuelles d'environ 40 €/mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : B-50 / GES : A-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN SUR CARPENTRAS
Située à Carpentras, à proximité des axes principaux, cette maison d'environ 137 m² habitables implantée sur plus de 4 800 m² de terrain comprend un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine séparée, 4 chambres, cellier, wc et salle d'eau ainsi qu’un sous-sol d'environ 90 m² et un garage de plus de 40 m². Implantée sur un terrain exposé plein sud et constructible, sa piscine est à rénover. À visiter sans tarder ! Prix de vente de 495 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : E-213 / GES : E-66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON 4 PIECES RENOVEE SUR CARPENTRAS AVCE JARDIN
A vendre sur Carpentras, quartier gendarmerie : Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût et se composant au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée, un wc indépendant et suite parentale. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain clos de 231 m². Pour votre confort : climatisation, cuisine neuve, plomberie, électricité neuve, façade neuve. Côté pratique : une chambre en rez de chaussée, un diagnostic en C donc maison peu énergétique avec exposition plein sud. Véritable coup de coeur ! A voir absolument ! Prix de vente de 256 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C-169 / GES : A-5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE SUR CARPENTRAS
EN EXCLUSIVITE CHEZ MAURICE GARCIN Coup de cœur pour cette superbe villa Provençale de plus de 180 m². Vous serez charmé dés votre arrivée par son terrain arboré de 2 480 m² avec sa terrasse exposée SUD donnant sur la piscine. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux - WC avec lave main - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouverture sur la terrasse, vue sur la piscine - Un cellier/buanderie avec accès direct au garage - Pièce de vie salon/salle à manger de plus de 40 m² lumineuse avec poêle à granulés donnant sur la terrasse A l'étage : - 3 chambres avec placards muraux - Une superbe suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau double vasque / douche à l'italienne - Une salle de bains double vasque et placard mural A l'extérieur : - Un Garage d'environ 20m² avec porte sectionnelle manuelles - Une piscine au chlore de 10x5 (possible au sel) - Une partie potager - Local technique - Sanitaires ( douche + toilettes ) Technique: - Portail automatique - Forage - Arrosage automatique, goutte à goutte - Fosse septique - Panneaux photovoltaïques 12. 8m² (2 200 € / 2 400 € de rendement annuel) - Climatisation réversible - Poêle à granules - Chauffage au sol en rez-de-chaussée Prix de vente de 546 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter l'agence Maurice Garcin Carpentras Ventoux au 04 90 60 82 63. DPE : C-126 / GES : A-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
En exclusivité sur Carpentras appartement t3/4 67m² Viager
EN EXCLUSIVITE-VIAGER OCCUPE APPARTEMENT 3 PIÈCES 67M² AVEC BALCONS et CAVESur Carpentras, idéal investisseur, nous vous proposons en viager cet appartement entièrement rénové de 3 pièces de 67 m² au premier étage d'une résidence recherchée pour la location. Son intérieur très lumineux inclut une pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine récemment aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un toilette séparé, une cave au rez-de-chaussée. Bénéficiez d'espaces extérieurs pour gagner en confort avec deux balcons (5 m² en tout) et une cave privative. Côté prestation : Fenêtres pvc double vitrage sur l'ensemble du logement, volets roulants électrique centralisé, climatisation réversible. L'appartement a été entièrement rénové. Viager occupé sur une tête, la propriétaire est âgée de 78 ans. Valeur vénale du bien : 95 000 euros. Bouquet : 21 432 euros. Rente mensuelle: 348. 16 euros. Votre contact : Marie ARRASSE 06. 66. 50. 75. 53 Nombre de lots 60 - Charges annuels 844€ -pas de procédure en cours Prix de vente 21 432€ honoraires charge vendeur. DPE F -366Khw/m²/an GES C-12kgco²/m²/a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Exclusivité à vendre studio avec terrasse, cave et garage
EN EXCLUSIVITE CHEZ MAURICE GARCIN : Idéal premier achat ou investissement ! Venez découvrir ce studio de 36,87 m² comprenant une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec coin cuisine et terrasse et une salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Un garage et une cave complètent l'ensemble, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur proche de la gare de Carpentras. Ne manquez pas cette opportunité. Copropriété de 113 lots - Charges annuelles environ 560€/an - pas de procédure en cours DPE D - 208 kwh/m²/an GES A - 6 khco²/m²/an Prix de vente 69 000 € honoraires charge vendeur Dossier géorisques communal: https://files. georisques. fr/DICRIM/DICRIM_84119. pdf,
Sur Carpentras Maison rénovée Type 5 - 115 m² avec jardin
Carpentras, dans quartier très recherché venez découvrir cette maison de type 5 exposée SUD, aux abords des commodités et des écoles. Rénovée en 2011 cette maison avec jardin de 115m² Au rez de chaussée vous trouverez un espace de vie attenant à une cuisine aménagée-équipée, un cellier, un salon et salle à manger et un wc. A l'étage supérieur, une spacieuse salle de bains de plus de 13 m² (baignoire, douche, 2 vasques et wc) une chambre de 19 m². Au deuxième niveau 2 belles chambres de 15 m² et 16 m². Ses plus son jardin clos avec piscine style bassin à terminer, sa dépendance abritant le local technique et espace de stationnement privatif. Cette maison est idéale pour une famille et permettra de vivre à proximité de la ville avec la proximité de toutes commodités. DPE : classé E ( 322 KWm²/an) - GES : classé B (10 KG CO2/m²/an) Coup de coeur assuré ! Prix de vente 231 000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Carpentras 84200
Idéal pour 1ère acquisition ou Investisseur En centre ville historique, maison de ville mitoyenne de type F2 sur 3 niveaux composée en RDC d'une entrée dans pièce de vie avec cuisine nue, un WC indépendant avec lave-mains, à l'étage un espace buanderie et un salon et au 2ème et dernier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets bois et le chauffage électrique. L'appartement était anciennement loué 450 € / mois soit une rentabilité brute de près de 8%.. A voir sans tarder !
A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES SUR CARPENTRAS
À vendre - Maison 90 m² à Carpentras - Quartier recherché Dans un quartier calme et très apprécié, à deux pas des commerces, découvrez cette charmante maison idéale pour une vie paisible en famille. Aucun travaux à prévoir. Belle pièce de vie lumineuse de 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière. 3 chambres avec placards, fonctionnelles et confortables. Véranda cosy de près de 14 m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année. Garage, jardin et piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable, à visiter sans attendre ! Contactez notre agence Maurice Garcin Carpentras Ventoux au 04. 90. 60. 82. 63. Prix de vente de 275 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C-157 / GES :A-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison bourgeoise de 207 m², 5 chambres avec magnifique jardin
Sur la commune de Carpentras Venez découvrir cette maison bourgeoise de 207 m² implantée sur une parcelle d'environ 1500 m² comprenant au rez-de-chaussée : un espace séjour, une cuisine, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et garage. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains, un espace bibliothèque pouvant servir de bureau et un grenier. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré. Grand hangar au fond du jardin. Cheminée et puits viennent compléter ce bien authentique et rempli de charme. Pas de vis à vis. Prix de vente de 530 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : G-391 / GES : G-124 Dossier Géorisques communal: https://files. georisques. fr/DICRIM/DICRIM_84119. pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexé lors des visites.
A VENDRE MAISON 2 CHAMBRES SUR CARPENTRAS
Villa Idéal pour professionnelle ou artisan ou famille ayant besoin de grands garages sur 15 000 m². Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un jardin verdoyant de 15 350 m². Cette magnifique propriété, construite en 1970, a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre idyllique. Cette villa d'un seul niveau vous accueille dans un environnement serein et paisible avec vue sur les Dentelles et le Ventoux. La villa offre 3 pièces principales à l'étage, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée et est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'état intérieur, entièrement neuf, vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel assure une température confortable tout au long de l'année. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les amateurs de nature, de chevaux et de tranquillité. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, entouré de verdure, ou organiser des barbecues entre amis dans ce cadre enchanteur. Cette villa est située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez accéder facilement à plusieurs crèches, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital et plusieurs médecins généralistes. La ligne de bus est également à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez notre agence Maurice Garcin Carpentras Albin Durand au 04. 90. 63. 13. 50. Prix de vente de 381 600€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D-234 / GES : B-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC COUR EXTERIEUR SUR CARPENTRAS
En exclusivité chez Maurice Garcin : Vous qui recherchez le charme et l'authenticité, voici un bien coup de cœur atypique. On y retrouve du cachet, du volume, du caractère et des matériaux de qualité ! Au premier étage d'une petite copropriété, ce bien se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 67 m², baignée de lumière et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux autres chambres dont une de plus de 36 m². Salle d'eau et WC indépendant. Pour un confort optimal, le bien est équipé de la climatisation gainable et d'un adoucisseur d'eau. Le tout pour plus de 200 m² et complété par un grand garage atelier d'environ 50 m² et cave, qui donnent directement sur une jolie cour ombragée d'environ 50 m² avec son coin cuisine d'été et son WC. Une partie supplémentaire indépendante et entièrement brute est à rénover en fonction de vos envies. Votre contact : Madame Julie MAGNE au 06 33 08 33 21 Prix de vente de 448 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (5 lots). DPE : D-189 / GES : B-10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investir à Carpentras :
opportunités et tendances immobilières
L'immobilier à Carpentras présente des caractéristiques distinctives qui reflètent la diversité et la dynamique de cette ville. Avec une population de 29 865 habitants, Carpentras attire par son cadre de vie agréable et ses options résidentielles variées. En effet, celles-ci répondent aux besoins d'une démographie hétérogène.
La tranche d'âge la plus importante à Carpentras est celle des 45 à 59 ans. Cette prédominance suggère une population relativement mûre, cherchant stabilité et confort dans leurs choix immobiliers. Cette donnée démographique a un impact significatif sur le marché immobilier local, orientant la demande vers des biens qui offrent confort et qualité de vie.
La répartition des types de logements y est presque uniforme, avec 50,7 % de maisons et 49 % d'appartements. Cette diversité offre aux résidents potentiels un large éventail d'options, qu'ils cherchent l'espace et l'intimité d'une maison ou la praticité et la centralité d'un appartement. Cette répartition illustre également un urbanisme bien pensé, intégrant des zones résidentielles calmes et des secteurs plus densément peuplés.
La propriété immobilière dans cette ville se caractérise par une répartition assez équilibrée entre propriétaires et locataires, avec 46,2 % de propriétaires et 51,8 % de locataires. Cette distribution témoigne d'un marché immobilier dynamique, où l'accès à la propriété est possible. Cependant, la location reste une option préférée ou nécessaire pour plus de la moitié de la population. Cela peut s'expliquer par un certain nombre de facteurs, notamment la flexibilité qu'offre la location, surtout pour les jeunes professionnels.
L'attrait de Carpentras en tant que lieu de résidence repose sur son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et historique, et sa proximité avec des sites naturels majeurs comme le Mont Ventoux. Ces atouts, combinés à un marché immobilier diversifié, rendent Carpentras particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
En conclusion, l'immobilier à Carpentras offre une gamme variée d'options qui peuvent satisfaire une large palette de besoins. Pour les investisseurs et les familles, cette ville représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence. Choisir le Groupe Maurice Garcin, c'est bénéficier de notre expertise et de notre implication dans la réussite de vos projets. Nous vous invitons à découvrir nos services et à nous contacter au 04 90 63 93 88 pour toute question. Votre satisfaction est au cœur de notre mission.
Pourquoi nous choisir ?
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Notre réseau d'agences bénéficie d'une connaissance incomparable de la région. Cette expertise locale se traduit par une capacité à fournir des conseils précis et adaptés à chaque client
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la satisfaction client
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Une large gamme
d'options immobilières
Avec 15 agences locales réparties en Provence, notre réseau offre un vaste éventail de propriétés pour répondre à divers besoins et budgets.