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MAISON BOURGEOISE DU XVIe SIÈCLE EN PLEIN CENTRE D’ORANGE – 2 APPARTEMENTS, GARAGE & TERRASSE
383 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 5
MAISON BOURGEOISE DU XVIe SIÈCLE EN PLEIN CENTRE D’ORANGE – 2 APPARTEMENTS, GARAGE & TERRASSE
Située en plein cœur d’Orange, dans un immeuble de 1545 répertorié à l’inventaire des immeubles de Vichet, cette maison bourgeoise de caractère incarne à la perfection l’élégance du patrimoine ancien alliée au confort contemporain.
Entièrement bâtie en pierre et remarquablement conservée, elle se compose aujourd’hui de deux appartements indépendants :
DPE : E (258kwh/m²/an) GES : D (42kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 4030 EUR à 5530 EUR. Diagnostic établi le 19.08.2025
Située en plein cœur d’Orange, dans un immeuble de 1545 répertorié à l’inventaire des immeubles de Vichet, cette maison bourgeoise de caractère incarne à la perfection l’élégance du patrimoine ancien alliée au confort contemporain.
Entièrement bâtie en pierre et remarquablement conservée, elle se compose aujourd’hui de deux appartements indépendants :
- Un appartement principal de 145 m², lumineux et spacieux, avec de superbes volumes, plafonds à la française, parquet ancien, et vue dégagée. Séjour de 45 m², 3 chambres confortables
- Un second appartement de 47 m², idéal pour un usage locatif, un bureau professionnel ou un espace indépendant pour recevoir.
- terrasse de 55 m² avec vue sur le centre historique
- Grenier de 45 m² aménageable
- Double garage avec portes automatisées permettant de stationner 3 véhicules
- Adresse centrale à Orange, à deux pas du théâtre antique, des commerces et restaurants.
- Garage privatif, très rare en centre-ville.
- Terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de détente.
- Maison bourgeoise historique au charme indéniable.
- Investissement de qualité : résidence principale + rentabilité locative possible.
- Immeuble en bon état, au style architectural typique de la Renaissance provençale.
DPE : E (258kwh/m²/an) GES : D (42kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 4030 EUR à 5530 EUR. Diagnostic établi le 19.08.2025
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1545
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrange 84100
- Référence12201
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825
Carte pro. 84012016000007825
