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T2 en Résidence privée, avec place de parking et terrasse
100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.14 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Chambres : 1
T2 MODERNE & SÉCURISÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU PIED-À-TERRE TGV
Emplacement stratégique | Secteur Courtine, Avignon
Vous cherchez l'alliance parfaite entre praticité urbaine et sérénité ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 48m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et totalement sécurisée.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Situé dans le secteur dynamique de la Courtine, vous êtes au cœur de tout :
Emplacement stratégique | Secteur Courtine, Avignon
Vous cherchez l'alliance parfaite entre praticité urbaine et sérénité ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 48m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et totalement sécurisée.
Pourquoi vous allez l'adorer :
- Côté Vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, prête pour vos talents culinaires !
- Côté Nuit : Une chambre confortable au calme absolu.
- L'extérieur : Profitez d'une terrasse de 5 m², l'endroit idéal pour votre café matinal ou un verre en fin de journée.
- Le confort ++ : Une place de parking privée incluse au sein de la résidence. Plus de perte de temps pour se garer !
Situé dans le secteur dynamique de la Courtine, vous êtes au cœur de tout :
- Gare Avignon TGV à seulement quelques minutes (parfait pour les voyageurs fréquents).
- À deux pas du centre commercial Carrefour Courtine pour vos courses quotidiennes.
- Proximité immédiate de l'Hôpital d'Avignon.
- A 10 min du centre Historique d'Avignon.
L'avis de l'expert : Un bien rare sur ce secteur très demandé. Idéal pour un actif travaillant à l'hôpital, un voyageur régulier TGV, ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Les points forts du bien
- aucun travaux, terrasse, DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse5 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2004
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAvignon 84000
- Référence831
Détail des pièces
- ENTREE3.17 m²
- PIECE DE VIE21.38 m²
- DEGAGEMENT3.16 m²
- WC1.21 m²
- SALLE DE BAIN2.75 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD11.6 m²
- CUISINE4.1 m²
- CELLIER0.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877.00 € et 1187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208
Carte pro. CPI 84012020000045208
