Coup de cœur
+ de photos
Appartement à vendre, 3 pièces - Le Pontet 84130
154 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.38 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
EXCLUSIVITE AU PONTET : L'EQUILIBRE PARFAIT ENTRE STANDING ET SERENITE
Découvrez une opportunité rare sur l'Avenue du Général de Gaulle, l'une des adresses les plus prisées du Pontet. Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 78,38 m2 Loi Carrez, s'adresse à ceux qui refusent de choisir entre le confort de la ville et le calme d'une résidence sécurisée. Situé au premier étage d'une copropriété de standing de seulement 36 lots, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et fonctionnel.
UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR VOTRE BIEN-ETRE ET VOTRE CONFORT QUOTIDIEN
Dès l'entrée, la clarté des espaces définit l'atmosphère de ce lieu de vie. Le cœur de l'appartement bat dans son vaste séjour de 28,77 m2, une pièce de réception baignée de lumière qui s'ouvre sur un balcon spacieux de 13,65 m2. Ce prolongement extérieur constitue un véritable salon d'été privé, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante de 10 m2 ne concède rien à l'esthétique ni à la praticité. Entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (four encastré, plaques vitrocéramiques, hotte), elle bénéficie d'un cellier attenant de 4 m2, un atout rare et indispensable pour une organisation domestique optimale.
L'espace nuit a été pensé pour votre intimité, avec deux chambres confortables de 12 m2 et 10 m2, complétées par un dressing indépendant pour maximiser vos rangements. La salle d'eau de 9 m2, aux dimensions généreuses, dispose d'un meuble double vasque et d'une cabine de douche d'angle.
Pour votre sérénité, la résidence propose un stationnement privé protégé par un portail automatique, garantissant une sécurité totale pour votre véhicule. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous emménagez dans un bien aux performances énergétiques maîtrisées (DPE C).
LE PRIVILEGE D'UNE ADRESSE RECHERCHEE AU PRIX JUSTE DU MARCHE
Proposé à 154 900 euros, soit environ 1 976 euros le mètre carré, ce bien se positionne très avantageusement par rapport aux prix moyens pratiqués dans le secteur. Saisissez l'occasion d'investir dans une valeur sûre avec le Groupe Maurice Garcin.
Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière et charges de copropriété disponibles sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Découvrez une opportunité rare sur l'Avenue du Général de Gaulle, l'une des adresses les plus prisées du Pontet. Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 78,38 m2 Loi Carrez, s'adresse à ceux qui refusent de choisir entre le confort de la ville et le calme d'une résidence sécurisée. Situé au premier étage d'une copropriété de standing de seulement 36 lots, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et fonctionnel.
UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR VOTRE BIEN-ETRE ET VOTRE CONFORT QUOTIDIEN
Dès l'entrée, la clarté des espaces définit l'atmosphère de ce lieu de vie. Le cœur de l'appartement bat dans son vaste séjour de 28,77 m2, une pièce de réception baignée de lumière qui s'ouvre sur un balcon spacieux de 13,65 m2. Ce prolongement extérieur constitue un véritable salon d'été privé, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante de 10 m2 ne concède rien à l'esthétique ni à la praticité. Entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (four encastré, plaques vitrocéramiques, hotte), elle bénéficie d'un cellier attenant de 4 m2, un atout rare et indispensable pour une organisation domestique optimale.
L'espace nuit a été pensé pour votre intimité, avec deux chambres confortables de 12 m2 et 10 m2, complétées par un dressing indépendant pour maximiser vos rangements. La salle d'eau de 9 m2, aux dimensions généreuses, dispose d'un meuble double vasque et d'une cabine de douche d'angle.
Pour votre sérénité, la résidence propose un stationnement privé protégé par un portail automatique, garantissant une sécurité totale pour votre véhicule. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous emménagez dans un bien aux performances énergétiques maîtrisées (DPE C).
LE PRIVILEGE D'UNE ADRESSE RECHERCHEE AU PRIX JUSTE DU MARCHE
Proposé à 154 900 euros, soit environ 1 976 euros le mètre carré, ce bien se positionne très avantageusement par rapport aux prix moyens pratiqués dans le secteur. Saisissez l'occasion d'investir dans une valeur sûre avec le Groupe Maurice Garcin.
Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière et charges de copropriété disponibles sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Pas de travaux, entièrement equipé, 2 balcons
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon16.92 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1976
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Pontet 84130
- Référence845
Détail des pièces
- SEJOUR28.77 m²
- CUISINE10 m²
- CELLIER4.425 m²
- SALLE D EAU9.14 m²
- WC1.180 m²
- DRESSING2.730 m²
- CHAMBRE 112.18 m²
- CHAMBRE 29.93 m²
- BALCON 13.27 m²
- BALCON 213.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208
Carte pro. CPI 84012020000045208
