BAR RESTAURANT PMU
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 750 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
À CÉDER – DROIT AU BAIL BAR / RESTAURANT PMU / COMMUNE AU PIED DU VENTOUX 🍽
Belle opportunité de développement dans une commune touristique idéalement située au pied du Mont Ventoux.
Les exploitants actuels partent à la retraite et ont progressivement réduit l’activité, laissant un fort potentiel de relance commerciale et de valorisation immobilière.
L’établissement comprend :
✔ Salle intérieure de 30 places
✔ Patio de 25 places
✔ Terrasse sur domaine public de 45 places
✔ Salle de billard
✔ Cuisine à restructurer
✔ Licence IV avec PMU
Chiffre d’affaires 2024 : 112 000 €
EBE retraité : 42 000 €
Prix du droit au bail : 95 000 €
Gros potentiel de développement touristique grâce à sa localisation stratégique au pied du Ventoux, très fréquenté par les cyclistes et touristes.
Les étages offrent un important potentiel d’aménagement avec possibilité de créer :
• 2 à 3 appartements gites
• 5 chambres d’hôtes
Projet idéal pour professionnel souhaitant développer une activité mixte Bar / restauration / hébergement touristique.
Très belle affaire à fort potentiel pour investisseur ou exploitant motivé.
Contact par email : php@maurice-garcin.fr ou par tel 07.66.72.43.35
Belle opportunité de développement dans une commune touristique idéalement située au pied du Mont Ventoux.
Les exploitants actuels partent à la retraite et ont progressivement réduit l’activité, laissant un fort potentiel de relance commerciale et de valorisation immobilière.
L’établissement comprend :
✔ Salle intérieure de 30 places
✔ Patio de 25 places
✔ Terrasse sur domaine public de 45 places
✔ Salle de billard
✔ Cuisine à restructurer
✔ Licence IV avec PMU
Chiffre d’affaires 2024 : 112 000 €
EBE retraité : 42 000 €
Prix du droit au bail : 95 000 €
Gros potentiel de développement touristique grâce à sa localisation stratégique au pied du Ventoux, très fréquenté par les cyclistes et touristes.
Les étages offrent un important potentiel d’aménagement avec possibilité de créer :
• 2 à 3 appartements gites
• 5 chambres d’hôtes
Projet idéal pour professionnel souhaitant développer une activité mixte Bar / restauration / hébergement touristique.
Très belle affaire à fort potentiel pour investisseur ou exploitant motivé.
Contact par email : php@maurice-garcin.fr ou par tel 07.66.72.43.35
Les points forts du bien
- VISIBILITE EN PREMIERE LIGNE
Caractéristiques techniques
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- Chiffre d'affaires112 000 €
- Chiffre d'affaires N-1150 000 €
- EBE reconstitué42 000 €
- Couverts salle50
- Couverts terrasse50
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture7 H 18H 6 JOURS SUR 7
- Effectif salarial0
- Raison de la venteRETRAITE
- Localisationssarrians 84260
- Référence44986
