Restaurant, bar à vendre, 160 m²
154 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
– BAR • PMU • FDJ – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE DU VAUCLUSE A VENDRE
Opportunité rare ! Suite à un départ à la retraite, reprenez un Bar – PMU – FDJ idéalement situé au cœur d'un village touristique majeur du Vaucluse.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité, assurant une fréquentation régulière de la clientèle locale comme touristique.
Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire saine repose sur une clientèle fidèle.
Elle constitue une excellente base de travail pour un repreneur souhaitant redonner un nouvel élan à l'établissement, en modernisant son offre, son ambiance et sa convivialité.
Une remise au goût du jour ainsi que le développement d'une activité de restauration légère (snacking, petite brasserie, tapas, planches apéritives...) permettraient d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité.
Chiffres clés
✔ Emplacement recherché dans un village touristique à forte fréquentation.
✔ Activités Bar, PMU et FDJ en place.
✔ Clientèle locale fidèle complétée par une clientèle touristique importante.
✔ Faible loyer au regard de l'emplacement.
✔ Bail neuf.
✔ Véritable potentiel de développement grâce à la modernisation de l'établissement, au renforcement de son attractivité et à la création d'une offre de restauration.
✔ Idéal pour un couple de professionnels souhaitant exploiter et valoriser une affaire offrant de belles perspectives de croissance.
Une belle opportunité de reprise pour un exploitant désireux de rajeunir le concept, développer une offre plus actuelle et révéler tout le potentiel de cet établissement.
Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande.
Opportunité rare ! Suite à un départ à la retraite, reprenez un Bar – PMU – FDJ idéalement situé au cœur d'un village touristique majeur du Vaucluse.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité, assurant une fréquentation régulière de la clientèle locale comme touristique.
Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire saine repose sur une clientèle fidèle.
Elle constitue une excellente base de travail pour un repreneur souhaitant redonner un nouvel élan à l'établissement, en modernisant son offre, son ambiance et sa convivialité.
Une remise au goût du jour ainsi que le développement d'une activité de restauration légère (snacking, petite brasserie, tapas, planches apéritives...) permettraient d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité.
Chiffres clés
- Chiffre d'affaires : 155 000 €
- EBE : 62 000 € (EBE comptable non retraité)
- Loyer : 1 200 € HT/mois
- Bail commercial neuf
✔ Emplacement recherché dans un village touristique à forte fréquentation.
✔ Activités Bar, PMU et FDJ en place.
✔ Clientèle locale fidèle complétée par une clientèle touristique importante.
✔ Faible loyer au regard de l'emplacement.
✔ Bail neuf.
✔ Véritable potentiel de développement grâce à la modernisation de l'établissement, au renforcement de son attractivité et à la création d'une offre de restauration.
✔ Idéal pour un couple de professionnels souhaitant exploiter et valoriser une affaire offrant de belles perspectives de croissance.
Une belle opportunité de reprise pour un exploitant désireux de rajeunir le concept, développer une offre plus actuelle et révéler tout le potentiel de cet établissement.
Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- Vitrinesoui
- ActivitésBar, PMU
- EBE reconstituéEBE retravaillé 62k€ €
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureà définir
- Effectif salarial0
- Raison de la venteretraite
- Référence65346
