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Immeuble de rapport en plein coeur d'Orange
508 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 200.73 m²
- Ascenseur : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE ORANGE
Situé en plein cœur d’Orange sur le Cours Aristide Briand, à deux pas du prestigieux Théâtre antique d’Orange, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement rare sur le secteur.
D’une surface totale d’environ 200 m² habitables, l’ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble :
Les points forts :
Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du théâtre antique, garantissant une excellente attractivité locative. idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
DPE: F 386 kWh/m²/an / GES: C 17 kgco²/m²/an
Prix de vente 508 800 € honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une étude de rentabilité.
Situé en plein cœur d’Orange sur le Cours Aristide Briand, à deux pas du prestigieux Théâtre antique d’Orange, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement rare sur le secteur.
D’une surface totale d’environ 200 m² habitables, l’ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble :
- Un salon de coiffure loué (revenus locatifs sécurisés)
- Possibilités de création : 4 appartements
- 2 appartements déjà loués
- 2 garages fermés dont un grand garage de 200 m² (stationnement, stockage ou valorisation future)
Les points forts :
- Emplacement premium hyper centre
- Revenus locatifs en place
- Garage rare d'environ 200 m2 en cœur de ville
- Potentiel d’augmentation de rentabilité
- Monopropriété
Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du théâtre antique, garantissant une excellente attractivité locative. idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
DPE: F 386 kWh/m²/an / GES: C 17 kgco²/m²/an
Prix de vente 508 800 € honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une étude de rentabilité.
Les points forts du bien
- emplacement, grand garage privé, local commercial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- ClimatisationRéversible
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationOrange 84100
- Référence12227
Détail des pièces
- Salon de coiffure66 m²
- Garage200 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7284.00 € et 9856.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012016000007825
Carte pro. CPI84012016000007825
