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Immeuble de rapport – rentabilité immédiate !
402 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 207 m²
- Terrain : 146 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport idéalement situé à Carpentras. Cet ensemble se compose de 7 lots loués, complétés par une cour privative de 20 m², pour une surface totale d’environ 207 m².
L’immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30.204 €, pour un revenu net annoncé de 25.846. Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentabilisé.
Composition du bien :
Les atouts : compteurs individuels, fibre, double vitrage, cour, bonne diversité de lots.
À prévoir : travaux de toiture et un lot vide à rénover.
Prix de vente 402.800€, dont 22.800€ d’honoraires d’agence à charge acquéreur, soit 380.000€ net vendeur.
L’immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30.204 €, pour un revenu net annoncé de 25.846. Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentabilisé.
Composition du bien :
- 4 appartements T2.
- 1 appartement T3 en duplex avec terrasse.
- 1 studio à rénover.
- 1 garage
Les atouts : compteurs individuels, fibre, double vitrage, cour, bonne diversité de lots.
À prévoir : travaux de toiture et un lot vide à rénover.
Prix de vente 402.800€, dont 22.800€ d’honoraires d’agence à charge acquéreur, soit 380.000€ net vendeur.
Les points forts du bien
- LOCATAIRES SERIEUX ET A JOUR DE LEURS LOYERS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1895
- ToitureA REVOIR
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCarpentras 84200
- Référence10342
Détail des pièces
- T2 450€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/05/2629.85 m²
- T2 506€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/02/202333.50 m²
- T2 429€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 22/04/202442.40 m²
- T2 428 HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/07/202530 m²
- T3 EN DUPLEX 579€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/06/201151.71 m²
- STUDIO 60€ HC PAS DE CHARGES VIDE A RENOVER LOUE POUR DOMICILIATION20 m²
- GARAGE 15M2 65€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/07/202315 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
