Exclusivité
IMMEUBLE DEUX STUDIOS LOUES SUR CARPENTRAS
90 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
En exclusivité à Carpentras, immeuble en monopropriété vendu loué, offrant une opportunité d'investissement immédiate et rentable.
Il se compose de deux studios :
- un d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, avec mezzanine et salle d'eau, loué 350 € / mois hors charges
- un d'environ 25 m² au 2e étage, desservi par un dégagement donnant sur un séjour et une salle d'eau, loué 390 € / mois hors charges.
La toiture a été complètement refaite à neuf, réduisant les travaux à prévoir et sécurisant la valeur du bien.
Revenus locatifs actuels : 740 € par mois hors charges, soit 8 880 € annuels, ce qui représente un rendement locatif brut d'environ 9,9 %. Vendu loué, l'immeuble génère des revenus dès la prise de possession, idéal pour un investisseur recherchant une gestion passive ou une première acquisition patrimoniale.
Prix de vente de 90 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C-137 / GES : B-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se compose de deux studios :
- un d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, avec mezzanine et salle d'eau, loué 350 € / mois hors charges
- un d'environ 25 m² au 2e étage, desservi par un dégagement donnant sur un séjour et une salle d'eau, loué 390 € / mois hors charges.
La toiture a été complètement refaite à neuf, réduisant les travaux à prévoir et sécurisant la valeur du bien.
Revenus locatifs actuels : 740 € par mois hors charges, soit 8 880 € annuels, ce qui représente un rendement locatif brut d'environ 9,9 %. Vendu loué, l'immeuble génère des revenus dès la prise de possession, idéal pour un investisseur recherchant une gestion passive ou une première acquisition patrimoniale.
Prix de vente de 90 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C-137 / GES : B-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- IsolationIsolation laine de verre sous toiture, menuiseries double vitrage
- ToitureRefaite en 2015
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de deux logements loués : - Un studio d'environ 27 m² au rez-de-chaussée avec mezzanine - Un studio d'environ 25 m² au 2e étage
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCarpentras 84200
- Référence10300
Détail des pièces
- Studio comprenant une cuisine, salle d'eau avec toilettes et 1 mezzanine 27 m²
- Studio comprenant un séjour/cuisine, salle d'eau et toilettes25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 561.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012020000045178
Carte pro. 84012020000045178
