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Maison 135m² - Terrain de 9310m² avec partie Vignes AOP Vacqueyras
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 9 310 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
Maison de 135 m² habitables, idéalement exposée plein sud, située dans un cadre naturel préservé.
Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, d’un beau séjour, d’une cuisine ouverte, et de prestations de confort telles que le chauffage électrique, la climatisation réversible et un chauffage au fioul.
Le tout est implanté sur un terrain de 9 310 m² piscinable.
Une parcelle de plus de 4 000 m² est plantée de vignes classées en AOP Vacqueyras, idéale pour les amateurs de vin ou projets viticoles.
L'extérieur dispose également d'un espace planté d’oliviers ainsi que d’une zone boisée avec des chênes.
Vous pourrez également admirer le Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
À l’entrée de la propriété, une dépendance à rénover complète l’ensemble. Elle peut faire office de rangement, d’atelier ou être aménagée en gîte ou logement indépendant selon votre projet.
Un bien rare et plein de potentiel, dans un environnement recherché.
Pour plus d'information et pour organiser une visite, contactez votre agence Maurice Garcin.
Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, d’un beau séjour, d’une cuisine ouverte, et de prestations de confort telles que le chauffage électrique, la climatisation réversible et un chauffage au fioul.
Le tout est implanté sur un terrain de 9 310 m² piscinable.
Une parcelle de plus de 4 000 m² est plantée de vignes classées en AOP Vacqueyras, idéale pour les amateurs de vin ou projets viticoles.
L'extérieur dispose également d'un espace planté d’oliviers ainsi que d’une zone boisée avec des chênes.
Vous pourrez également admirer le Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
À l’entrée de la propriété, une dépendance à rénover complète l’ensemble. Elle peut faire office de rangement, d’atelier ou être aménagée en gîte ou logement indépendant selon votre projet.
Un bien rare et plein de potentiel, dans un environnement recherché.
Pour plus d'information et pour organiser une visite, contactez votre agence Maurice Garcin.
Les points forts du bien
- Nature, Calme, Vignes, Ventoux
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/PVC
- ClimatisationRéversible
- Séjour34.9 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- État intérieurA rafraîchir
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- ToitureTraditionnelle Tuiles
- LocalisationSarrians 84260
- Référence26773
Détail des pièces
- Salon / Séjour (placard intégré)34.9 m²
- Cuisine (porte fenêtre pvc double vitrage)14 m²
- Buanderie (pas isolée)8.4 m²
- Salle d'eau (Fenêtre Alu double vitrage)7 m²
- WC avec lave main2 m²
- Dégagement (avec placard)1.7 m²
- Chambre 1 (+placards)13.26 m²
- Terrasse Sud avec toit14 m²
- Véranda Ouest14 m²
- Garage (Cuve fioul, amiante?)64 m²
- Cave13.8 m²
- Dégagement Escaliers3 m²
- WC1.63 m²
- Dégagement3.68 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 3 (Suite parentale avec douche et bain, Pvc double vitrage côté sdb)22.40 m²
- Dressing de la suite parentale mansardé7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 93169527400015
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 93169527400015
