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A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC CAVE ET GARAGE SUR MALAUCENE
377 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
Villa de charme avec fort potentiel dans un cadre exceptionnel au pied du Mont Ventoux
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus préservés de Malaucène, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement rare : un environnement calme et intime, tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces, restaurants et services.
Construite en 1980 par des artisans locaux réputés, la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts actuels.
La propriété offre environ 105 m² habitables répartis sur deux niveaux.
La pièce de vie principale, d'environ 30 m², est agrémentée d'une cheminée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. La cuisine indépendante de plus de 13 m² dispose également d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, entièrement abritée, équipée d'un barbecue maçonné, idéale pour les repas en extérieur.
L'étage principal comprend :
Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au pied du Mont Ventoux, alliant tranquillité, qualité de construction et remarquable potentiel de valorisation.
Prix de vente de 377 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D-200 / GES : B-7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus préservés de Malaucène, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement rare : un environnement calme et intime, tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces, restaurants et services.
Construite en 1980 par des artisans locaux réputés, la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts actuels.
La propriété offre environ 105 m² habitables répartis sur deux niveaux.
La pièce de vie principale, d'environ 30 m², est agrémentée d'une cheminée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. La cuisine indépendante de plus de 13 m² dispose également d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, entièrement abritée, équipée d'un barbecue maçonné, idéale pour les repas en extérieur.
L'étage principal comprend :
- Deux chambres doubles d'environ 12 m² chacune
- Placards intégrés
- Jolie vue dégagée sur la campagne environnante
- Salle de bains à remettre au goût du jour
- WC indépendant
- Salle d'eau privative et WC
- Accès indépendant vers l'extérieur, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative
- Grand garage de plus de 20 m²
- Environ 60 m² de caves et espaces de stockage, dont une cave à vin
- Climatisation
- Forage privé en complément de l'eau de ville
- Beau jardin arboré
Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au pied du Mont Ventoux, alliant tranquillité, qualité de construction et remarquable potentiel de valorisation.
Prix de vente de 377 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D-200 / GES : B-7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscinePiscinable
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMalaucène 84340
- Référence10348
Détail des pièces
- Salon30 m²
- Cuisine13 m²
- Entrée9 m²
- Chambre 116 m²
- Salle d'eau2 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 312 m²
- Salle de bains5 m²
- WC2 m²
- Palier4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803595073
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803595073
