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Maison 224 m² à VELLERON
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 224 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 920 m²
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 3
Située au calme, en fond d’impasse et à deux pas du centre du village, cette maison de 165 m² habitables plus les dépendances offre un cadre de vie agréable et serein.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine d’environ 11 m², de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux espaces bureau.
Les extérieurs sont particulièrement soignés : un terrain magnifiquement arboré de 1920 m², une piscine chauffée, deux vérandas, dont une équipée d'une climatisation réversible, pour profiter des beaux jours comme des mi-saisons.
La propriété dispose également d’un double garage spacieux avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement ou salle de jeux.
Un atout supplémentaire : une dépendance d’environ 40 m², actuellement aménagée en deux chambres et une salle d’eau. Ce volume peut être adapté à différents projets — gîte, espace pour recevoir des invités ou usage professionnel — selon vos besoins.
Côté confort : huisseries double vitrage, climatisation réversible gainable, eau du canal avec arrosage automatique.
📞 Une maison fonctionnelle et bien entretenue — à visiter sans tarder !
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine d’environ 11 m², de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux espaces bureau.
Les extérieurs sont particulièrement soignés : un terrain magnifiquement arboré de 1920 m², une piscine chauffée, deux vérandas, dont une équipée d'une climatisation réversible, pour profiter des beaux jours comme des mi-saisons.
La propriété dispose également d’un double garage spacieux avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement ou salle de jeux.
Un atout supplémentaire : une dépendance d’environ 40 m², actuellement aménagée en deux chambres et une salle d’eau. Ce volume peut être adapté à différents projets — gîte, espace pour recevoir des invités ou usage professionnel — selon vos besoins.
Côté confort : huisseries double vitrage, climatisation réversible gainable, eau du canal avec arrosage automatique.
📞 Une maison fonctionnelle et bien entretenue — à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1987
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationVelleron 84740
- Référence39783
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Salon Séjour40 m²
- Cuisine11 m²
- Cellier5 m²
- Cave sous-sol4 m²
- Salle d'eau5 m²
- Salle d'eau2,7 m²
- Couloir4 m²
- Chambre + Dressing16 m²
- Bureau7 m²
- Chambre9,5 m²
- Bureau Extention7,6 m²
- Chambre extention12,5 m²
- Veranda verte25 m²
- Veranda blanche29 m²
- Buanderie13 m²
- Double garage60 m²
- Dépendance40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 817 482 995
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 817 482 995
