Affaire exceptionnelle
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MAISON - 204m2
560 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 280 m²
- Salle d'eau : 4
- Chambres : 5
En exclusivité dans l’un des quartiers prisés d’Aubignan, au coeur d’une propriété résidentielle à l’abri de toutes nuisances, belle demeure édifiée en 2005 de plus de 200m2 aux superbes prestations.
Structurée en deux bâtiments distincts avec deux entrées privatives, vous trouverez en partie gauche la maison principale disposant d’un hall d'entrée, un grand bureau, une cuisine avec cellier indépendant, un vaste Salon/Séjour, deux chambres avec salle d’eau et WC.
A l’étage, une suite parentale avec hall d’accueil, dressing, salle de bains, WC indépendant et la chambre donnant accès sur une loggia avec vue sur la propriété et les environs.
En partie droite, la seconde maison avec cellier, grand séjour et coin cuisine totalement équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
L’ensemble de la demeure est orienté vers un jardin arboré disposant de deux terrasses et une ravissante piscine avec Pool house aménagé.
Dotée de tout le confort moderne (double vitrage, Climatisation, pompe à chaleur…) le bien propose également deux grands garages, dont l’un climatisé avec possible conversion en studio.
Aussi bien conçue pour une grande famille que parfaite pour de la location saisonnière, ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'un lieu où vivre n'est qu'agrément et sérénité.
Prix de vente 560 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Structurée en deux bâtiments distincts avec deux entrées privatives, vous trouverez en partie gauche la maison principale disposant d’un hall d'entrée, un grand bureau, une cuisine avec cellier indépendant, un vaste Salon/Séjour, deux chambres avec salle d’eau et WC.
A l’étage, une suite parentale avec hall d’accueil, dressing, salle de bains, WC indépendant et la chambre donnant accès sur une loggia avec vue sur la propriété et les environs.
En partie droite, la seconde maison avec cellier, grand séjour et coin cuisine totalement équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
L’ensemble de la demeure est orienté vers un jardin arboré disposant de deux terrasses et une ravissante piscine avec Pool house aménagé.
Dotée de tout le confort moderne (double vitrage, Climatisation, pompe à chaleur…) le bien propose également deux grands garages, dont l’un climatisé avec possible conversion en studio.
Aussi bien conçue pour une grande famille que parfaite pour de la location saisonnière, ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'un lieu où vivre n'est qu'agrément et sérénité.
Prix de vente 560 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
- ClimatisationSplit console, Split mural
- Séjour44 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine7*6*1.65
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationAubignan 84810
- Référence84490
Détail des pièces
- Hall7.35 m²
- Salon/Séjour43.94 m²
- Cuisine17.02 m²
- Cellier6.41 m²
- Salle d'eau4.33 m²
- WC1.2 m²
- Dégagement8.83 m²
- Chambre 110.52 m²
- Chambre 210.9 m²
- Chambre 311.64 m²
- Hall5.96 m²
- Dressing2.24 m²
- Salle d'eau6.72 m²
- WC0.91 m²
- Chambre 411.2 m²
- Chambre - Maisonnette11.75 m²
- Salle d'eau avec WC - Maisonnette4.46 m²
- Entrée/Dégagement - Maisonnette3.1 m²
- Salon/Séjour - Maisonnette22.25 m²
- Espace Cuisine - Maisonnette5.54 m²
- Cellier - Maisonnette7.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034 • AC ADC 8401 2023 000 000 103
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034 • AC ADC 8401 2023 000 000 103
