+ de photos
Mas entierement rénové avec dépendance
890 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200.55 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 000 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
SARRIANS - Authentique Mas provençal en pierre — 200,55 m² (loi Carrez) — terrain 17 000 m² — dépendances 200m² au sol — DPE A.
Au pied du Mont Ventoux, ce mas en pierre entièrement rénové marie charme provençal à des prestations contemporaines de haute qualité. accompagné de 3 dépendances
-Rez-de-chaussée, entrée avec escalier (13,65 m²), vaste cuisine ouverte sur salle à manger 41 m² avec îlot central, plan de travail en béton ciré, four et plaque à induction encastrée, hotte intégrée, poutres apparentes, poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur les champs.
Salon de 21 m² avec mur en pierre, dressing (5,10 m²), cellier (4,50 m²), buanderie (4,30 m²), WC séparé et dégagements. À l’étage, une suite parentale de 20 m²,-3 chambres de 14,3 à 19,5 m²,-une salle de bain avec baignoire (6,50 m²),
- Une salle d’eau avec douche (6,50 m²), WC séparé et palier. Rénovation et prestations (2020–2025) : toiture révisée, faîtage refait et démoussage (2020) ; façades en pierre ravalées (2021)
-Nouvelle dalle béton avec isolation polyuréthane projetée. Chauffage par pompe à chaleur air/eau Panasonic T‑CAP 16 kW triphasé (mise en service 2021) avec plancher chauffant sur 105 m² au RDC ; chauffe‑eau thermodynamique Thermor Aeromax 270 L -Climatisation neuve installée en 2025 couvrant les pièces principales.
-Menuiseries aluminium double vitrage neuf (2021) avec volets battants en bois et châssis aluminium sur la baie principale. Isolation soignée :doublage sur ossature métallique avec fibre de bois 120 mm, isolation phonique des plafonds, toiture isolée, VMC simple flux Hygro A. Équipements : borne de recharge véhicule électrique Autel 11 kW triphasée (2024),
forage privé déclaré, tableau électrique neuf conforme, raccordement fibre.
Assainissement : fosse toutes eaux 6 000 L avec tranchées d’épandage 90 m², installation neuve 2021 ; drainage périphérique complet et puits perdu. Conformité SPANC vérifiée en mars 2026.
Extérieurs : parc arboré d’environ 1,7 ha planté d’oliviers, lavandes, cyprès, fruitiers et arbres centenaires. Grande cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatique.
3 dépendances en pierre attenantes (possibilités : atelier, gîte, garage), une grange ouverte, un bâtiment sur cour, un lavoir et une ancienne fontaine.
Possibilité d'agrandissement immédiate de 100 m2
Au pied du Mont Ventoux, ce mas en pierre entièrement rénové marie charme provençal à des prestations contemporaines de haute qualité. accompagné de 3 dépendances
-Rez-de-chaussée, entrée avec escalier (13,65 m²), vaste cuisine ouverte sur salle à manger 41 m² avec îlot central, plan de travail en béton ciré, four et plaque à induction encastrée, hotte intégrée, poutres apparentes, poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur les champs.
Salon de 21 m² avec mur en pierre, dressing (5,10 m²), cellier (4,50 m²), buanderie (4,30 m²), WC séparé et dégagements. À l’étage, une suite parentale de 20 m²,-3 chambres de 14,3 à 19,5 m²,-une salle de bain avec baignoire (6,50 m²),
- Une salle d’eau avec douche (6,50 m²), WC séparé et palier. Rénovation et prestations (2020–2025) : toiture révisée, faîtage refait et démoussage (2020) ; façades en pierre ravalées (2021)
-Nouvelle dalle béton avec isolation polyuréthane projetée. Chauffage par pompe à chaleur air/eau Panasonic T‑CAP 16 kW triphasé (mise en service 2021) avec plancher chauffant sur 105 m² au RDC ; chauffe‑eau thermodynamique Thermor Aeromax 270 L -Climatisation neuve installée en 2025 couvrant les pièces principales.
-Menuiseries aluminium double vitrage neuf (2021) avec volets battants en bois et châssis aluminium sur la baie principale. Isolation soignée :doublage sur ossature métallique avec fibre de bois 120 mm, isolation phonique des plafonds, toiture isolée, VMC simple flux Hygro A. Équipements : borne de recharge véhicule électrique Autel 11 kW triphasée (2024),
forage privé déclaré, tableau électrique neuf conforme, raccordement fibre.
Assainissement : fosse toutes eaux 6 000 L avec tranchées d’épandage 90 m², installation neuve 2021 ; drainage périphérique complet et puits perdu. Conformité SPANC vérifiée en mars 2026.
Extérieurs : parc arboré d’environ 1,7 ha planté d’oliviers, lavandes, cyprès, fruitiers et arbres centenaires. Grande cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatique.
3 dépendances en pierre attenantes (possibilités : atelier, gîte, garage), une grange ouverte, un bâtiment sur cour, un lavoir et une ancienne fontaine.
Possibilité d'agrandissement immédiate de 100 m2
Les points forts du bien
- Dépendances, dpe A
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Séjour21 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationdoublage murs sur ossature métalique avec fibre de bois 120mm, isolation phonique des plafond
- Stationnement extérieur10
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureToiture refaite à neuf isolée
- LocalisationSarrians 84260
- Référence44994
Détail des pièces
- Hall d'entrée et escaliers 13.65 m²
- Salon21.30 m²
- Cuisine ouverte sur salle à manger avec îlot central41 m²
- Dressing5.10 m²
- Cellier5.5 m²
- Buanderie 4.30 m²
- Chambre 119.50 m²
- Chambre 2 14.30 m²
- Chambre 319.30 m²
- Chambre 419.30 m²
- Palier8.90 m²
- Salle d'eau 5.90 m²
- Salle de bain 6.50 m²
- Dégagement 4.30 m²
- WC avec la main1.70 m²
- WC1.50 m²
- Dégagement 6.60 m²
- Dégagement2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
