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Maison Familiale à Fort Potentiel avec Vaste Jardin Arboré
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 512 m²
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 4
Maison Familiale à Fort Potentiel avec Vaste Jardin Arboré
Localisation : Laudun-l'Ardoise (30290) Prix : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Dans un quartier résidentiel et calme de Laudun-l'Ardoise, venez découvrir cette maison d'environ 111 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle close et arborée de 1 512 m².
L'Espace de Vie (À l'étage) :
Prestations Techniques :
Localisation : Laudun-l'Ardoise (30290) Prix : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Dans un quartier résidentiel et calme de Laudun-l'Ardoise, venez découvrir cette maison d'environ 111 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle close et arborée de 1 512 m².
L'Espace de Vie (À l'étage) :
- Une belle pièce de vie (30 m²) dotée d'une climatisation réversible.
- Un accès direct à un balcon/terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès vers l'extérieur.
- L'espace nuit supérieur se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
- Une flexibilité d'aménagement appréciable avec une à deux chambres supplémentaires (ou un bureau), idéales pour recevoir, pour un adolescent ou pour télétravailler.
- Une salle d'eau avec WC.
- Des espaces annexes pratiques : une buanderie/chaufferie, une cave/cellier et un vaste garage de 20 m².
Prestations Techniques :
- Construction robuste datant de 1968/1969.
- Maison habitable et dans un état irréprochable, nécessitant toutefois des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel de personnalisation.
- Menuiseries en PVC double vitrage et chauffage central au gaz de ville.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (169 kWh/m²/an).
- Taxe foncière : 1 332 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Séjour26.2 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1969
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence894
Détail des pièces
- Entrée2.60 m²
- Séjour26.20 m²
- Cuisine7.63 m²
- Salle d'Eau3.58 m²
- Chambre 112.00 m²
- Chambre 211.48 m²
- Wc 11.30 m²
- Palier Etage3.1 m²
- Chambre 39.68 m²
- Chambre 411.23 m²
- Cellier9.32 m²
- Chaufferie10.85 m²
- Garage20 m²
- abris30 m²
- Couloir3.40 m²
- Couloir 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
