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RARE – T3 BIS de 66 m² avec 2 Chambres ET Bureau Indépendant
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.32 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
🎯 OPPORTUNITÉ 66 M² : T3 BIS MODULABLE AVEC BUREAU – QUARTIER DYNAMIQUE
Découvrez cet appartement traversant de 66 m², offrant un agencement rare et une luminosité exceptionnelle. Situé au premier étage d'une résidence idéalement placée, ce bien est le compromis parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.
✨ Les atouts de cet appartement :
Profitez de l'énergie d'un quartier dynamique où tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles et transports (Tram/Bus) pour rejoindre rapidement le centre-ville ou le secteur hospitalier.
Découvrez cet appartement traversant de 66 m², offrant un agencement rare et une luminosité exceptionnelle. Situé au premier étage d'une résidence idéalement placée, ce bien est le compromis parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.
✨ Les atouts de cet appartement :
- Agencement "en étoile" : Une distribution optimale sans aucune perte de place, facilitant la circulation entre les pièces.
- Modularité recherchée : En plus du séjour et des 2 chambres, profitez d'un bureau fermé, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
- Luminosité & Calme : Un appartement traversant baigné de lumière, offrant un intérieur paisible au cœur d'un quartier vivant.
- Prêt à l'usage : Le bien est actuellement vacant, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Profitez de l'énergie d'un quartier dynamique où tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles et transports (Tram/Bus) pour rejoindre rapidement le centre-ville ou le secteur hospitalier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1955
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAvignon 84000
- Référence850
Détail des pièces
- Entrée / Couloir8.27 m²
- Salle de Bain2.62 m²
- Wc1.24 m²
- Bureau / Dressing6.57 m²
- Cuisine10.8 m²
- Salon / Séjour13.02 m²
- Chambre 111.04 m²
- Chambre 212.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1478.00 et 2001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
