Exclusivité – T4 duplex 125 m², terrasse 72 m² et vue sur le village

499 000 €

Vente

Appartement

Pernes-les-Fontaines 84210

Appartement à vendre, 4 pièces - Pernes-les-Fontaines 84210

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Descriptif du bien

Surface : 125 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Salle d'eau : 1
Chambres : 3

EXCLUSIVITÉ – PERNES-LES-FONTAINES
Rare : appartement T4 en duplex de 125 m² avec terrasse de 72 m² et vue exceptionnelle sur les monuments du village.
Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités, cet appartement occupe le 2e étage d'une petite copropriété de 7 lots, bien entretenue.
Au premier niveau, une cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 66 m² avec cheminée. Ce niveau accueille également une suite parentale.
À l'étage, deux belles chambres donnent directement sur la terrasse, avec une salle d'eau. Une pièce de 23 m², attenante à la terrasse, peut devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
La terrasse de 72 m² est une véritable pièce à vivre extérieure, avec vue sur [préciser : clocher, Tour Ferrande, Tour de l'Horloge…].
Confort : climatisation réversible, cheminée. Un garage de 54 m² complète ce bien.
Les volumes d'une maison avec la simplicité d'un appartement, à pied du cœur de Pernes-les-Fontaines.
Prix 499000 € – honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C (174 kWh/m²/an) – Classe climat B (6 kg CO₂/m²/an).

Copropriété de 7 lots – Charges annuelles : 1 283 € – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

Exclusivité agence, Terrasse de 72 m² avec vue sur les monuments ,Séjour d'environ 66 m² avec cheminée ,Suite parentale ,Pièce de 23 m² aménageable en 4e chambre ,Garage de 54 m² ,À pied du village et des commerces ,Petite copropriété de 7 lots

+33 4 90 61 34 34

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Cheminée, Climatisation, Interphone
Climatisation
Monobloc fixe
Séjour
66 m²
Surface balcon
4 m²
Surface terrasse
72 m²
Chambres
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Étage
2
Construction
1990
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Pernes-les-Fontaines 84210
Référence
26943

Détail des pièces

entrée
4.36 m²
salon/sejour
66.19 m²
cellier
4.31 m²
balcon - Accès par séjour
2.77 m²
chambre
11.97 m²
salle de bain - Attenante chambre 1
9.16 m²
Montée escaliers et palier
4.22 m²
chambre
18.87 m²
chambre
11.87 m²
salle d'eau - 4.15m² au sol
2.73 m²
terrasse
66.79 m²
Combles
7.13 m²
Pièce sur Terrasse - 23.43m² au sol
11.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires