Exclusivité
+ de photos
JONQUIÈRES – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 143 M² – FORT POTENTIEL LOCATIF
231 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 143.67 m²
- Ascenseur : Non
Situé au cœur de Jonquières, à proximité immédiate des commodités et de places de parking public gratuites, découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Développant une surface totale de 143 m² (130 m² loi Carrez) sur trois niveaux, il se compose actuellement de deux appartements T2 entièrement rénovés, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'un troisième niveau sous pente offrant la possibilité de créer un T2 supplémentaire.
L'isolation, l'électricité et les carrelages ont été refaits en 2008.
L'immeuble est équipé de climatisations réversibles, avec possibilité de raccordement au gaz de ville.
La toiture a été révisée en 2026, factures à l'appui.
Le deuxième étage présente un potentiel d'aménagement en troisième appartement, sous réserve de la création d'une cuisine, d'une salle de bains, de la pose d'une porte d'entrée et de l'installation d'un compteur électrique supplémentaire.
L'immeuble dispose actuellement de deux compteurs, correspondant à son ancienne configuration en deux logements (T2 + T4).
Développant une surface totale de 143 m² (130 m² loi Carrez) sur trois niveaux, il se compose actuellement de deux appartements T2 entièrement rénovés, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'un troisième niveau sous pente offrant la possibilité de créer un T2 supplémentaire.
L'isolation, l'électricité et les carrelages ont été refaits en 2008.
L'immeuble est équipé de climatisations réversibles, avec possibilité de raccordement au gaz de ville.
La toiture a été révisée en 2026, factures à l'appui.
Le deuxième étage présente un potentiel d'aménagement en troisième appartement, sous réserve de la création d'une cuisine, d'une salle de bains, de la pose d'une porte d'entrée et de l'installation d'un compteur électrique supplémentaire.
L'immeuble dispose actuellement de deux compteurs, correspondant à son ancienne configuration en deux logements (T2 + T4).
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- ClimatisationSplit mural
- État intérieurEn excellent état
- Composition de l'immeubleRDC : T2 44m²
1er : T2 47m²
2ème : T2 à aménager (sdb et cuisine à ajouter) 39.7m² loi Carrez, 48,95m² au sol - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationJonquières 84150
- Référence12285
Détail des pièces
- T2 (séjour : 15,30m², cuisine : 2,77m², buanderie : 4,22m², salle d'eau : 2,96m², chambre : 15,10m²)44 m²
- T2 (séjour : 19,73m², cuisine : 9,19m², WC : 1,50m², salle de bain : 2,93m², chambre : 13,37m², dégagement : 2,2m²)47 m²
- T2 à aménager (sdb et cuisine à ajouter) (Loi Carrez 39,7m²) (séjour : 19,34m², cuisine : 12,9m², suite parentale : 17,39m²)48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
