Exclusivité
À VENDRE – LOCAUX COMMERCIAUX PREMIUM LOUÉS – ORANGE (ZAC du Coudoulet)
3 675 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 2 075 m²
- Conforme ERP : Oui
Opportunité exceptionnelle : murs commerciaux occupés par un locataire de renom, acteur majeur de la distribution automobile en France.
Emplacement stratégique : Situés sur un axe à fort passage à Orange, ces locaux bénéficient d’une visibilité optimale et d’un accès facile, au cœur d’une zone commerciale attractive.
Locataire solide : Groupe national de premier plan, exploite les lieux dans le cadre d’un bail commercial sécurisé.
Revenu locatif stable et attractif :
Le bien comprend 1 hectare de terrain constructible, offrant un fort potentiel de développement (extension d’activité, nouvelles cellules commerciales, ou valorisation foncière future).
Les points forts de cet investissement
Emplacement stratégique : Situés sur un axe à fort passage à Orange, ces locaux bénéficient d’une visibilité optimale et d’un accès facile, au cœur d’une zone commerciale attractive.
Locataire solide : Groupe national de premier plan, exploite les lieux dans le cadre d’un bail commercial sécurisé.
Revenu locatif stable et attractif :
- Loyer annuel : 195 000 € HT/HC
- Rentabilité immédiate avec un locataire fiable et historique.
Le bien comprend 1 hectare de terrain constructible, offrant un fort potentiel de développement (extension d’activité, nouvelles cellules commerciales, ou valorisation foncière future).
Les points forts de cet investissement
- Groupe locataire leader sur le marché automobile
- Emplacement premium à forte fréquentation
- Revenus locatifs garantis et réguliers
- Terrain constructible de 10 000 m², véritable réserve de valeur
- Aucune vacance locative à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur50
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrange 84100
- Référence12206
Détail des pièces
- surface des locaux2075 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825
Carte pro. 84012016000007825
