Exclusivité
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GRAND GÎTE À FORTE RENTABILITÉ AVEC PISCINE SUR MORMOIRON
661 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 325 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 850 m²
- Salle d'eau : 3
- Chambres : 7
En exclusivité, découvrez cette maison de plus de 300 m², construite en 1972 sur un terrain de 1850 m².
Cette propriété se compose d’un grand séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, 7 chambres et nombreuses salles de bains et wc pour un confort optimal puis un appartement T2 indépendant avec jardinet. Climatisation réversible sur l’ensemble du bien.
Son jardin principal est arboré et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une exposition sud-est pour des journées ensoleillées, avec piscine (8*4) en béton armé (neuf). Le terrain est constructible, offrant des possibilités d'agrandissement, d'aménagement ou de division selon vos envies.
Utilisé comme gîte depuis plus de 20 ans, celui-ci génère un chiffre d’affaires supérieur à 80 000 € par an, soit une rentabilité brute de plus de 12%.
Prix de vente de 661 500 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C-141 / GES : A-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété se compose d’un grand séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, 7 chambres et nombreuses salles de bains et wc pour un confort optimal puis un appartement T2 indépendant avec jardinet. Climatisation réversible sur l’ensemble du bien.
Son jardin principal est arboré et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une exposition sud-est pour des journées ensoleillées, avec piscine (8*4) en béton armé (neuf). Le terrain est constructible, offrant des possibilités d'agrandissement, d'aménagement ou de division selon vos envies.
Utilisé comme gîte depuis plus de 20 ans, celui-ci génère un chiffre d’affaires supérieur à 80 000 € par an, soit une rentabilité brute de plus de 12%.
Prix de vente de 661 500 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C-141 / GES : A-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesBois
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour50 m²
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau3
- WC6
- Construction1972
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine8*4 - profondeur 1.4m - chlore - béton armé jp piscine 2025
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMormoiron 84570
- Référence10289
Détail des pièces
- Séjour50 m²
- Cuisine15 m²
- Chambre 1 (rez de piscine)23 m²
- Chambre 2 (rez de piscine) 16 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau17.6 m²
- Chambre 416 m²
- Chambre 514.3 m²
- Chambre 6 avec salle d'eau21.7 m²
- Salle de bains (rez de piscine) m²
- Chambre 713.3 m²
- WC m²
- Entrée / couloir20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012020000045178
Carte pro. 84012020000045178
