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PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA PROVENCE
1 940 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 45 500 m²
- Salle d'eau : 7
- Chambres : 8
Propriété d’exception au cœur de la Provence
Mas du XIXe siècle en bord de SorgueDans un environnement naturel, au cœur de la Provence et en bord de la Sorgue, ce somptueux mas du XIXe siècle incarne l’élégance intemporelle de l’architecture provençale, sublimée par des prestations contemporaines de grande qualité.
Entièrement clos et préservé de toute nuisance, le domaine offre un cadre de vie exclusif, où la nature vous rencontre avec harmonie.
Un art de vivre raffiné
La propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière, comprenant 7 suites climatisées avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un espace bureau idéal pour une activité professionnelle ou un usage privé.
Les pièces de réception conjuguent authenticité et confort : salon intimiste avec poêle à bois, cuisine élégante avec cheminée en pierre, et vaste salle de réception parfaitement adaptée à l’organisation de séminaires, retraites ou événements privés.
Deux roulottes un gite et 2 chambres d’hôtes, aménagées viennent enrichir l’ensemble, dégageant une rentabilité conséquente.
Un parc paysager d’exception
Le jardin, véritable écrin de verdure, s’articule autour d’une piscine au sel (11x4 m) avec pool house, de multiples espaces de détente et d’un bassin d’agrément. Une terrasse couverte invite à savourer pleinement les longues soirées d’été.
Un potager en permaculture complète cet environnement naturel soigneusement entretenu.
Des installations équestres de qualité
Pensé pour les passionnés comme pour les professionnels, le domaine dispose de plusieurs paddocks sécurisés, d’un rond de travail (18x36 m) et d’infrastructures adaptées à l’accueil des équidés. Vous pourrez y installer une vingtaine de box avec parc en plus de l’existant.
Une situation privilégiée
En pleine campagne, dans un calme absolu, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités : centre-ville à 7 minutes, gare TGV d’Avignon à 25 minutes (Paris en 2h40), et aéroport international de Marseille à moins d’une heure.
Climatisation réversible, pompe à chaleur, arrosage automatique, adoucisseur d’eau – DPE C.
Un bien rare aux multiples vocations
Résidence familiale de prestige, maison d’hôtes de charme ou lieu dédié à des expériences exclusives (bien-être, événements, séminaires), cette propriété unique offre un équilibre parfait entre intimité, élégance et potentiel économique.
Mas du XIXe siècle en bord de SorgueDans un environnement naturel, au cœur de la Provence et en bord de la Sorgue, ce somptueux mas du XIXe siècle incarne l’élégance intemporelle de l’architecture provençale, sublimée par des prestations contemporaines de grande qualité.
Entièrement clos et préservé de toute nuisance, le domaine offre un cadre de vie exclusif, où la nature vous rencontre avec harmonie.
Un art de vivre raffiné
La propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière, comprenant 7 suites climatisées avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un espace bureau idéal pour une activité professionnelle ou un usage privé.
Les pièces de réception conjuguent authenticité et confort : salon intimiste avec poêle à bois, cuisine élégante avec cheminée en pierre, et vaste salle de réception parfaitement adaptée à l’organisation de séminaires, retraites ou événements privés.
Deux roulottes un gite et 2 chambres d’hôtes, aménagées viennent enrichir l’ensemble, dégageant une rentabilité conséquente.
Un parc paysager d’exception
Le jardin, véritable écrin de verdure, s’articule autour d’une piscine au sel (11x4 m) avec pool house, de multiples espaces de détente et d’un bassin d’agrément. Une terrasse couverte invite à savourer pleinement les longues soirées d’été.
Un potager en permaculture complète cet environnement naturel soigneusement entretenu.
Des installations équestres de qualité
Pensé pour les passionnés comme pour les professionnels, le domaine dispose de plusieurs paddocks sécurisés, d’un rond de travail (18x36 m) et d’infrastructures adaptées à l’accueil des équidés. Vous pourrez y installer une vingtaine de box avec parc en plus de l’existant.
Une situation privilégiée
En pleine campagne, dans un calme absolu, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités : centre-ville à 7 minutes, gare TGV d’Avignon à 25 minutes (Paris en 2h40), et aéroport international de Marseille à moins d’une heure.
Climatisation réversible, pompe à chaleur, arrosage automatique, adoucisseur d’eau – DPE C.
Un bien rare aux multiples vocations
Résidence familiale de prestige, maison d’hôtes de charme ou lieu dédié à des expériences exclusives (bien-être, événements, séminaires), cette propriété unique offre un équilibre parfait entre intimité, élégance et potentiel économique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol354 m²
- Séjour25.6 m²
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau7
- WC5
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur9
- CaveNon
- Description de la piscine9X4 PISCINE AU SEL
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTUILES CANAL
- LocalisationMonteux 84170
- Référence44981
Détail des pièces
- HALL12.15 m²
- SEJOUR25.60 m²
- CUISINE35 m²
- BUREAU16.50 m²
- SEJOUR/SALLE A MANGER 240 m²
- CH1 + SDE + WC9.65 m²
- CH2 + SDE +WC15.15 m²
- COULOIR5.5 m²
- WC1.15 m²
- BUANDERIE6.60 m²
- CHAUFFERIE6.70 m²
- SDE4.20 m²
- WC1.60 m²
- CH3 + BUREAU + SDE + WC30 m²
- CH412.14 m²
- CH5 + SDB +WC20.75 m²
- SDE3 m²
- CH614 m²
- SDE3 m²
- WC1.6 m²
- CH7 + SDE + WC17.11 m²
- SDB + WC6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3317.00 et 4487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
