Exclusivité
+ de photos
A VENDRE T3 LOUE SUR MALAUCENE
172 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 50 m²
- Chambres : 2
EXCLUSIVITE À Malaucène, au calme absolu, dans une résidence récente (2008), parfaitement entretenue et paysagée, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² de plain-pied, conforme aux normes PMR, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement recherché, alliant sérénité et praticité au quotidien.
L’appartement offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 32 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, ainsi que deux chambres de plus de 10 m².
Deux places de parking complètent ce bien fonctionnel et accessible à tous.
Idéal investisseur : bien actuellement loué 780 € par mois, avec locataire en place depuis le 1er novembre 2022, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Un investissement simple, durable et sans contrainte, dans un cadre calme et vivant à la fois.
Prix de vente de 172 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (97 lots dont 32 d'habitation). Charges mensuelles d'environ 60€/mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours.
DPE : C-159 / GES : B-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’appartement offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 32 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, ainsi que deux chambres de plus de 10 m².
Deux places de parking complètent ce bien fonctionnel et accessible à tous.
Idéal investisseur : bien actuellement loué 780 € par mois, avec locataire en place depuis le 1er novembre 2022, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Un investissement simple, durable et sans contrainte, dans un cadre calme et vivant à la fois.
Prix de vente de 172 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (97 lots dont 32 d'habitation). Charges mensuelles d'environ 60€/mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours.
DPE : C-159 / GES : B-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol63 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2008
- CuisineNue
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMalaucène 84340
- Référence10297
Détail des pièces
- Entrée1.70 m²
- Dégagement1.99 m²
- Séjour23.05 m²
- Cuisine8.98 m²
- WC1.45 m²
- Salle de bains3.90 m²
- Chambre 110.33 m²
- Chambre 210.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
