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MAISON 80 M² A DEUX PAS DES REMPARTS
177 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 92 m²
- Salle d'eau : 3
- Chambres : 3
En exclusivité sur Avignon, idéal pour investissement ou primo-accèdent ! Maison de type 4 d'une superficie de 80 m², proches de la faculté d'Avignon et des remparts secteur Capdevilla.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre pouvant être transformée en grand séjour, une cuisine et un salon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
A l'étage, deux studios/chambres, deux salles d'eaux et un WC, ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, coursive et chaufferie.
Les plus : cette maison bénéficie de deux compteurs donc est idéal pour de l'investissement locatif, mais peut être également exploité en Monopropriété pour une résidence principale fonctionnelle et très charmante.
Coût: 850€ / mois
Rapporte: 1300€ / mois
Le DPE est en F mais avec l'installation de 3 climatisations et l'enlèvement de la chaudière à fuel, permet de passé en D.
Dpe : F-288kwh/m²/an GES : F-75kgco²/m²/an consommation énergie finale 24 kWh/m²/an
Prix de vente 177 000€ honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre pouvant être transformée en grand séjour, une cuisine et un salon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
A l'étage, deux studios/chambres, deux salles d'eaux et un WC, ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, coursive et chaufferie.
Les plus : cette maison bénéficie de deux compteurs donc est idéal pour de l'investissement locatif, mais peut être également exploité en Monopropriété pour une résidence principale fonctionnelle et très charmante.
Coût: 850€ / mois
Rapporte: 1300€ / mois
Le DPE est en F mais avec l'installation de 3 climatisations et l'enlèvement de la chaudière à fuel, permet de passé en D.
Dpe : F-288kwh/m²/an GES : F-75kgco²/m²/an consommation énergie finale 24 kWh/m²/an
Prix de vente 177 000€ honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Travaux éfféctués
- belle hauteur sous plafond
- carreaux de ciments
- proche remparts
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol50 m²
- Séjour12 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureREFAITE 2026
- LocalisationAvignon 84000
- Référence901
Détail des pièces
- hall5 m²
- cuisine4.28 m²
- séjour11.01 m²
- chambre12.68 m²
- dégagement0.83 m²
- toilettes0.71 m²
- salle de bain2.7 m²
- studio est 12.93 m²
- studio ouest13.05 m²
- bureau7.13 m²
- salle deau1.74 m²
- salle d eau 1.28 m²
- wc séparés0.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208
Carte pro. CPI 84012020000045208
