Très rare
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A deux pas du village de Velleron – Maison familiale
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 372 m²
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 4
A deux pas du village de Velleron – Maison familiale avec jardin, piscine et dépendances –
À quelques minutes seulement du centre du village de Velleron, cette maison s’ouvre sur un cadre naturel préservé, où l’on profite à la fois de l’espace, et de la proximité des commodités. Un équilibre rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie entre campagne et village, sans pour autant s’éloigner des écoles, commerces ou axes principaux.
Implantée sur un terrain généreux de plus de 2 300 m², la propriété offre un bel espace de vie familial. L’habitation principale, d’environ 120 m², se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante conviviale, quatre chambres, deux salles d’eau. Chaque espace est pensé pour s’adapter à un quotidien fluide, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
À l’extérieur, le jardin s’étend en larges zones ombragées et ensoleillées, ponctuées d’arbres et de recoins propices à la détente ou au jardinage. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, et les dépendances – dont un garage/atelier, un cellier et un pigeonnier – ajoutent un véritable potentiel d’aménagement ou de rangement, selon vos besoins.
L’ensemble a été entretenu avec soin, et reste une base idéale pour un projet de personnalisation ou d’évolution au fil des années.
Un bien rare sur le secteur de Velleron, qui conjugue environnement naturel, accessibilité, volume et potentiel.
À quelques minutes seulement du centre du village de Velleron, cette maison s’ouvre sur un cadre naturel préservé, où l’on profite à la fois de l’espace, et de la proximité des commodités. Un équilibre rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie entre campagne et village, sans pour autant s’éloigner des écoles, commerces ou axes principaux.
Implantée sur un terrain généreux de plus de 2 300 m², la propriété offre un bel espace de vie familial. L’habitation principale, d’environ 120 m², se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante conviviale, quatre chambres, deux salles d’eau. Chaque espace est pensé pour s’adapter à un quotidien fluide, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
À l’extérieur, le jardin s’étend en larges zones ombragées et ensoleillées, ponctuées d’arbres et de recoins propices à la détente ou au jardinage. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, et les dépendances – dont un garage/atelier, un cellier et un pigeonnier – ajoutent un véritable potentiel d’aménagement ou de rangement, selon vos besoins.
L’ensemble a été entretenu avec soin, et reste une base idéale pour un projet de personnalisation ou d’évolution au fil des années.
Un bien rare sur le secteur de Velleron, qui conjugue environnement naturel, accessibilité, volume et potentiel.
Les points forts du bien
- l'entretien
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1981
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine9*4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVelleron 84740
- Référence26792
Détail des pièces
- sejour28,6 m²
- cuisine12,3 m²
- salle d eau 4,7 m²
- degagement10,6 m²
- chambre112 m²
- chambre214,2 m²
- salle de au 3,8 m²
- wc1 m²
- wc0,8 m²
- chambre 39,4 m²
- chambre 411 m²
- placar avec chauffe eau 2,2 m²
- palier8,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
