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Saint Ruf : Le Charme de l'Ancien (1920) avec Grand Garage et Jardin
305 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117.1 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 212 m²
- Chambres : 4
Saint Ruf : Le Charme de l'Ancien (1920) avec Grand Garage et Jardin
Vous recherchez le cachet de l'ancien allié au confort d'une maison familiale ? Découvrez cette bâtisse de caractère de 1920, rénovée en 2008, idéalement située dans le secteur prisé de Saint Ruf. Une opportunité rare combinant volumes, potentiel et proximité immédiate des commodités.
Avec ses 117,10 m² habitables, cette maison est pensée pour le quotidien d'une famille :
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement au cœur de Saint Ruf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous.
Vous recherchez le cachet de l'ancien allié au confort d'une maison familiale ? Découvrez cette bâtisse de caractère de 1920, rénovée en 2008, idéalement située dans le secteur prisé de Saint Ruf. Une opportunité rare combinant volumes, potentiel et proximité immédiate des commodités.
Avec ses 117,10 m² habitables, cette maison est pensée pour le quotidien d'une famille :
- Espace de vie : Une superbe véranda climatisée abritant deux salons lumineux et une cuisine indépendante équipée.
- Agencement idéal : Une chambre de plain-pied (très recherchée) et 3 chambres spacieuses à l’étage avec salle d'eau.
- Stockage : Un immense atout en ville, le garage de 31 m² pour bricoler ou stationner à l'abri.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement au cœur de Saint Ruf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol165.85 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAvignon 84000
- Référence771
Détail des pièces
- GARAGE31.56 m²
- VERANDA15.45 m²
- CUISINE12.28 m²
- DEGAGEMENT1.52 m²
- SEJOUR13.78 m²
- SALON17.11 m²
- CHAMBRE9.95 m²
- WC1.24 m²
- COUR3 m²
- CABANON4.7 m²
- PALIER3.2 m²
- SALLE DE BAIN4.3 m²
- CHAMBRE 211.66 m²
- CHAMBRE 3 + PLACARD 1.38m²12.37 m²
- CHAMBRE 413.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208
Carte pro. CPI 84012020000045208
