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A vendre A Orange : Authentique propriété du XVIII ème siècle - 155 m² habitables, dépendances et charme en campagne
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 970 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 5
À seulement quelques minutes d’Orange et de l’accès autoroutier, découvrez cette propriété rare, empreinte d’histoire, datant du XVIIIᵉ siècle. Nichée au cœur de la campagne, au calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
Caractéristiques principales :
DPE : Vierge. Système de chauffage à prévoir.
Caractéristiques principales :
- 620 m² de dépendances bâties au total
- 155 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
- Nombreuses dépendances : grange, hangar, ateliers… idéales pour un projet familial, artisanal, stockage, chevaux ou gîtes.
- Terrain plat et arboré, propice à la détente, jardinage ou piscine.
- Maison principale au charme provençal : cuisine spacieuse, tomettes, poutres, murs en pierre et belles hauteurs sous plafond.
- Bâtisse saine à rafraîchir selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie unique mêlant authenticité et confort moderne.
- forages
- toiture rénovée
- En pleine nature, entourée de champs et de verdure.
- À quelques minutes d’Orange, de toutes commodités et de l’autoroute (A7/A9).
- Proximité Avignon, Châteauneuf-du-Pape, et des plus beaux villages de Provence.
DPE : Vierge. Système de chauffage à prévoir.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationOrange 84100
- Référence12213
Détail des pièces
- séjour cuisine38.3 m²
- cellier2.1 m²
- sdb3.4 m²
- wc2.1 m²
- dégagement6.9 m²
- chambre 1 expo ouest10.30 m²
- pvc strat expo ouest14.1 m²
- parquet strat expo sud13 m²
- pièce à aménager avec arrivée d'eau +evacuations26.90 m²
- pièce à aménager23.10 m²
- dépendances à l'arrière91 m²
- garage20.50 m²
- double abri voiture60 m²
- garage 241.7 m²
- dépendances88 m²
- remise18.2 m²
- atelier29 m²
- dépendance à l'arrière (emplacement fosse septique)53 m²
- remise indépendante à l'entrée185 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825
Carte pro. 84012016000007825
