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Maison de ville dans plus beau Village de France
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Chambres : 3
Maurice Garcin vous présente : Élégante maison de village rénovée avec terrasse et vue panoramique sur le Ventoux
Laissez-vous séduire par l’art de vivre provençal au cœur de l’un des « Plus Beaux Villages de France ». L’agence Maurice Garcin de Pernes les Fontaines a le privilège de vous présenter cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, développant 122 m² habitables alliant charme préservé et confort moderne.
Nichée au calme, dans une impasse, cette demeure de caractère élevée sur 3 niveaux associe à la perfection l'authenticité de la pierre ancienne et les exigences contemporaines.
Les prestations et espaces de vie :
Dans un marché où l'efficacité énergétique est devenue primordiale, cette maison se distingue brillamment :
Contactez l'agence Maurice Garcin Pernes les Fontaines dès aujourd'hui pour programmer une visite et succomber au charme de ce bien d'exception.
Laissez-vous séduire par l’art de vivre provençal au cœur de l’un des « Plus Beaux Villages de France ». L’agence Maurice Garcin de Pernes les Fontaines a le privilège de vous présenter cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, développant 122 m² habitables alliant charme préservé et confort moderne.
Nichée au calme, dans une impasse, cette demeure de caractère élevée sur 3 niveaux associe à la perfection l'authenticité de la pierre ancienne et les exigences contemporaines.
Les prestations et espaces de vie :
- Un espace de vie spectaculaire : Laissez-vous impressionner par une pièce principale baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 4 mètres. Cet espace convivial accueille une cuisine contemporaine, parfaitement agencée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. La grande baie vitrée, en surplomb, crée une continuité fluide vers les extérieurs.
- Un coin nuit chaleureux et modulable : Au fil des étages, découvrez 2 magnifiques chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau privative pour une intimité totale. En rez-de-chaussée, 2 pièces complémentaires apportent un potentiel d'aménagement rare (espace professionnel, chambres d'amis, bureau pour le télétravail, salon TV cocooning ou espace de jeux). Elles conservent tout leur cachet d'origine avec de très beaux plafonds voûtés.
- Des extérieurs coup de cœur : Profitez d'une belle terrasse tropézienne de 13 m² à l'abri des regards. Un véritable havre de paix offrant un panorama d'exception sur le Mont Ventoux et les reliefs majestueux des Monts de Vaucluse.
- Espace annexe de caractère : Pour les passionnés de vin ou les besoins de rangement, une grande cave de 30 m² directement creusée dans le rocher complète ce bien d'exception.
Dans un marché où l'efficacité énergétique est devenue primordiale, cette maison se distingue brillamment :
- DPE C / GES A : Une note remarquable pour une maison de village en pierre, garantissant une excellente isolation et de très faibles émissions de gaz à effet de serre.
- Équipement haut de gamme : Équipée d'une climatisation réversible Air/Eau de toute dernière génération, l'habitation vous assure un confort thermique sur mesure — une chaleur douce en hiver et une fraîcheur agréable lors des chaudes journées d'été —, le tout couplé à une consommation d'énergie parfaitement maîtrisée.
Contactez l'agence Maurice Garcin Pernes les Fontaines dès aujourd'hui pour programmer une visite et succomber au charme de ce bien d'exception.
Les points forts du bien
- PBVF
- Rénovée avec goût
- PAC air eau dernière génération
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour30 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationOui
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToit pente
- LocalisationVenasque 84210
- Référence26951
Détail des pièces
- Chambre avec WC et vasque17.5 m²
- Coin bureau7.7 m²
- WC1.5 m²
- Vestibule (placard de rangement)3 m²
- Local4 m²
- Bureau avec accès cave19 m²
- Séjour - Salon - Cuisine (Grande menuiserie et velux) HSP 3.8430 m²
- Chambre 3 avec douche23 m²
- Chambre 4 avec bain13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
