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MONTEUX – VILLA DE PLAIN-PIED d’environ 102 M², 3 voir 4 chambres, terrasse, piscine et jardin
357 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 503 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
MONTEUX – VILLA DE PLAIN-PIED d’environ 102 M², piscine et très bon classement énergétique.
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied sans vis-à-vis construite en 2011, parfaitement entretenue et offrant environ 102m² habitables sur une parcelle paysage de 503 m². Située dans un environnement calme et recherché, et proche de toute commodités, cette maison « clé en main » allie confort moderne, économies d'énergie et douceur de vivre.
L'INTÉRIEUR :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 357 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied sans vis-à-vis construite en 2011, parfaitement entretenue et offrant environ 102m² habitables sur une parcelle paysage de 503 m². Située dans un environnement calme et recherché, et proche de toute commodités, cette maison « clé en main » allie confort moderne, économies d'énergie et douceur de vivre.
L'INTÉRIEUR :
- Un espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée.
- Espace nuit : 3 chambres + un espace bureau (pouvant servir de 4ème chambres).
- Confort & Équipements : Climatisation réversible (split) dans chaque pièce, chauffage au sol, double vitrage PVC, VMC, isolation refaite, fibre optique.
- Détente : Piscine 8 x 4 m pour vous rafraîchir en toute tranquillité et terrasse aménagée de plus de 35 m² équipée de voilages pour vos repas d'été.
- Pratique & Économe : Jardin paysagé soigneusement aménagé avec pelouse synthétique (aucun travail à prévoir), cabanon de rangement, puits privé pour le goutte-à-goutte et le remplissage de la piscine.
- Stationnement : 1 véhicule dans la propriété + 2 places privatives devant le portail.
- Diagnostic : DPE B (109 kWh/m²/an) / GES A (3 kg CO₂/m²/an).
- Dépenses d'énergie estimées : Entre 900 € et 1 270 € / an (abonnements compris).
- Économies : Panneaux photovoltaïques générant jusqu'à 1 500 €/an d'économie d'électricité.
- Taxe foncière 1 600 € / an.
- Petite copropriété de 7 lots.
- Charges réduites : 16,67 € / mois (soit 200 € / an). Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 357 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine4x6 Filtre à sable + Douche exterieure
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMonteux 84170
- Référence90389
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine37.74 m²
- Salle d'eau avec WC6.82 m²
- Dgts +PL3.92 m²
- Chambre 110.31 m²
- Chambre 210.20 m²
- Chambre 310.42 m²
- Bureau Dressing (Ancien garage aménagé)23.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848177259 • RCP MMA ENTREPRISE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848177259 • RCP MMA ENTREPRISE
