Affaire exceptionnelle
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Superbe, Montfavet Avignon, propriété , 1700 m² de terrain
492 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 174.54 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 711 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
🌿 ENVIRONNEMENT IDYLLIQUE – AVIGNON 🌿
Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle des années 1960 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose d’un étage principal d’environ 100 m², complété par un sous-sol aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Vous bénéficierez également de 74 m² de dépendances ainsi que d’un garage et espaces techniques de 46 m².
✨ Les atouts du bien :
Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle des années 1960 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose d’un étage principal d’environ 100 m², complété par un sous-sol aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Vous bénéficierez également de 74 m² de dépendances ainsi que d’un garage et espaces techniques de 46 m².
✨ Les atouts du bien :
- Isolation performante en ouate de cellulose
- Deux cuisines aménagées et équipées
- Chauffage central au fuel avec radiateurs
- Menuiseries bois et volets persiennes traditionnels
- Piscine traditionnelle 4x8 avec liner avec partie Pool House
- Filtration au sel automatique, régulation pH et niveau d’eau automatisés
- Jardin en grande partie clôturé
- Arrosage intégré automatique
- Portail motorisé, interphone et système d’alarme
- Puits alimentant la maison (à analyser)
- Eau du canal disponible
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Séjour33.78 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1963
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8/4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvignon 84140
- Référence65381
Détail des pièces
- Hall 5.87 m²
- Séjour33.78 m²
- cuisine12.79 m²
- Salle de bains5.68 m²
- wc2.42 m²
- dégagements6.4 m²
- Chambre n° 112.00 m²
- Chambre n°210.84 m²
- Chambre n°311.48 m²
- Séjour (hauteur sous plafond 2m)27.11 m²
- Cuisine avec Accès piscine (hauteur sous plafond 2m)11.47 m²
- Salle d'eau (hauteur sous plafond 2m)5.07 m²
- dégagements (hauteur sous plafond 2m)4 m²
- Chambre n°4 (hauteur sous plafond 2m)16.64 m²
- Chambre n° 5 (hauteur sous plafond 2m)9 m²
- Annexes détaillées : Chaufferie 15.5 / Garage 27 / Rangements 3 46.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7160.00 et 9730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 831 884 077 000 15
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 831 884 077 000 15
