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RARE – T3 BIS de 66 m² avec 2 Chambres ET Bureau Indépendant
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.32 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
Opportunité 66m² – T3 Bis Modulable avec Bureau – Quartier Dynamique
- Un agencement rare : 2 chambres + 1 bureau. Le compromis parfait pour un premier achat ou un investissement locatif prisé.
- Cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et une distribution "en étoile" sans perte de place.
- Surface : 66 m²
- Étage : 1er (facile d'accès)
- Pièces : Séjour, Cuisine aménagée, 2 Chambres, Bureau fermé, SDB, WC séparés.
- Pourquoi ce bien est unique ? La pièce supplémentaire (bureau) offre une modularité très recherchée aujourd'hui, augmentant la valeur d'usage du bien. Vous apprécierez le calme de l'appartement combiné à l'énergie du quartier : toutes les commodités sont accessibles à pied, et les transports (Tram/Bus) vous connectent rapidement au centre-ville et à l'hôpital.
- Le bien est vacant, prêt à être habité ou loué. Ne passez pas à côté : contactez-moi pour le dossier complet et une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1955
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAvignon 84000
- Référence810
Détail des pièces
- Entrée / Couloir8.27 m²
- Salle de Bain2.62 m²
- Wc1.24 m²
- Bureau / Dressing6.57 m²
- Cuisine10.8 m²
- Salon / Séjour13.02 m²
- Chambre 111.04 m²
- Chambre 212.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1478.00 et 2001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
