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A vendre appartement type 2 terrasse
147 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 1
Découvrez cet élégant appartement T2, libre d'occupant en Aout 2027.
Investissez dans un bien immobilier clé en main.Un cadre de vie raffiné et fonctionnel
Ce T2, d'une surface généreuse et d'une disposition optimale, allie confort moderne et esthétique soignée. Les pièces baignées de lumière naturelle offrent une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que les matériaux de qualité garantissent durabilité et élégance. Que vous souhaitiez en faire votre résidence secondaire ou un placement locatif, ce bien saura séduire les locataires les plus exigeants.La cuisine, les rangements intégrés et les finitions en font un espace de vie pratique et agréable au quotidien. Les espaces sont parfaitement agencés pour maximiser le confort et l'ergonomie, offrant une expérience résidentielle inégalée.
Une localisation stratégique et recherchée
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commodités essentielles : transports en commun, écoles, commerces, parcs. Que ce soit pour les professionnels en quête de praticité ou les familles en quête de sérénité, l'emplacement est un atout majeur qui garantit une valeur locative élevée et une revente facilitée.Les alentours offrent également un cadre de vie dynamique, avec des espaces verts pour les balades et des infrastructures modernes pour le bien-être. Un environnement où il fait bon vivre, et où votre investissement sera toujours en demande.
L'un des principaux avantages de cet appartement est son statut déjà loué. Il sera libre an Août 2027. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat, sans période de vacance ni recherche de locataire. Le bail en cours est solide et le locataire fiable, ce qui réduit considérablement les risques et les démarches administratives.
De plus, le bien est entretenu régulièrement, garantissant un état impeccable et une valeur patrimoniale préservée. Un investissement sûr, sans mauvaise surprise, pour des revenus passifs durables.
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Téléphone : 04 90 480 430
Disponible dès aujourd'hui pour un rendez-vous !
Caractéristiques clés
Appartement T2Déjà loué
Revenu locatif immédiat
Cuisine équipée
Salle de bain moderne
Quartier dynamique
Proximité transports
Matériaux haut de gamme
Rangements intégrés
Investissement clé en main
Projections financières
Rendement locatif annuel estimé : 4,5% à 5,2%Surface habitable : ~45 m²
Les points forts du bien
- lumineux, terrasse, appartement type 2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMorières-lès-Avignon 84310
- Référence79169
Détail des pièces
- séjour cuisine27 m²
- cuisine12 m²
- salle d'eau wc4 m²
- balcon7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 831 884 077 000 15
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 831 884 077 000 15
