Spécial investisseur
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En exclusivité sur Carpentras appartement t3/4 67m² Viager
21 432 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.83 m²
- Pièces : 3
EN EXCLUSIVITE-VIAGER OCCUPE APPARTEMENT 3 PIÈCES 67M² AVEC BALCONS et CAVE
Valeur vénale du bien : 95 000 euros.
Bouquet : 21 432 euros.
Rente mensuelle: 348.16 euros.
Nombre de lots 60 - Charges annuels 844€ -pas de procédure en cours
Prix de vente 21 432€ honoraires charge vendeur.
DPE F -366Khw/m²/an GES C-12kgco²/m²/a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sur Carpentras, idéal investisseur, nous vous proposons en viager cet appartement entièrement rénové de 3 pièces de 67 m² au premier étage d'une résidence recherchée pour la location. Son intérieur très lumineux inclut une pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine récemment aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un toilette séparé, une cave au rez-de-chaussée. Bénéficiez d'espaces extérieurs pour gagner en confort avec deux balcons (5 m² en tout) et une cave privative.
Côté prestation : Fenêtres pvc double vitrage sur l'ensemble du logement, volets roulants électrique centralisé, climatisation réversible. L'appartement a été entièrement rénové.
Il se trouve proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité, la gare Carpentras dans un rayon de 1 km. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes.Viager occupé sur une tête, la propriétaire est âgée de 78 ans.Valeur vénale du bien : 95 000 euros.
Bouquet : 21 432 euros.
Rente mensuelle: 348.16 euros.
Nombre de lots 60 - Charges annuels 844€ -pas de procédure en cours
Prix de vente 21 432€ honoraires charge vendeur.
DPE F -366Khw/m²/an GES C-12kgco²/m²/a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Entièrement rénové, proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol79 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCarpentras 84200
- Référence20757
Détail des pièces
- Cave7 m²
- Entrée avec placard1.53 m²
- Salle à manger ouverte sur le salon avec accès au 1er balcon 16.29 m²
- Salon (possibilité de recloisonner cette pièce)12.17 m²
- Cuisine 7.76 m²
- Dégagement 2.39 m²
- Salle d'eau3.9 m²
- WC1.19 m²
- Chambre 1 avec placards et accès au 2ème balcon 10.17 m²
- Chambre 2 avec placards11.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
