A VENDRE : Immeuble de rapport hyper centre d'Orange
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Ascenseur : Non
Idéalement situé en plein cœur d’Orange, à proximité immédiate du Théâtre Antique et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation.
Développant environ 170 m², cet ensemble immobilier se compose :
Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou projet de rénovation patrimoniale.
Emplacement recherché
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de création de valeur
Centre-ville dynamique et touristique
Développant environ 170 m², cet ensemble immobilier se compose :
- En RDC : d’un local loué 630€/mois de 35m2, bénéficiant d’une excellente visibilité en centre-ville,
- Au 1er étage : d'un T2 avec balcon de 45m2, en rénovation complète, libre de toute occupation
- Au 2ème étage : d'un T2 de 45m2, loué 430€/mois
- Au 3ème étage : d'un T2 de 45m2, actuellement loué 430€/mois mais libre pour la vente
Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou projet de rénovation patrimoniale.
Emplacement recherché
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de création de valeur
Centre-ville dynamique et touristique
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Composition de l'immeuble4 lots (3 T2 de 45m2 chacun + un local de 35m2)
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationOrange 84100
- Référence12255
Détail des pièces
- En RDC, local de 2 pièces et WC séparé, loué35 m²
- Au 1er étage, un T2 avec balcon, en rénovation complète, libre45 m²
- Au 2ème étage, un T2, loué45 m²
- Au 3ème étage, un T2 actuellement loué mais libre pour la vente45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
