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Immeuble de rapport en plein coeur d'Orange
436 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 200.73 m²
- Ascenseur : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE ORANGE
Situé en plein cœur d’Orange sur le Cours Aristide Briand, à deux pas du prestigieux Théâtre antique d’Orange, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement rare sur le secteur.
D’une surface totale d’environ 200 m² habitables, l’ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble :
DPE: F 386 kWh/m²/an / GES: C 17 kgco²/m²/an
Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.
Situé en plein cœur d’Orange sur le Cours Aristide Briand, à deux pas du prestigieux Théâtre antique d’Orange, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement rare sur le secteur.
D’une surface totale d’environ 200 m² habitables, l’ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble :
- Un salon de coiffure loué (revenus locatifs sécurisés)
- Possibilités de création : 4 appartements
- 2 appartements déjà loués
- 2 garages fermés dont un grand garage de 200 m² (stationnement, stockage ou valorisation future)
- Emplacement premium hyper centre
- Revenus locatifs en place
- Garage rare d'environ 200 m2 en cœur de ville
- Potentiel d’augmentation de rentabilité
- Monopropriété
DPE: F 386 kWh/m²/an / GES: C 17 kgco²/m²/an
Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.
Les points forts du bien
- emplacement, grand garage privé, local commercial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- ClimatisationRéversible
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationOrange 84100
- Référence12227
Détail des pièces
- Salon de coiffure66 m²
- Garage200 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7284.00 et 9856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
